(다세대주택)인천 남동구 2022타경514070 매각기일 : 2023.06.13

물건기본정보

사건번호	2022타경514070[전자]	물건번호	1	물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정평가액	131,000,000원	최저매각가격	22,017,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.13 10:00 제219호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)인천광역시 남동구 용천로4번길 63-18, 4층402호 (구월동,호수빌라)
담당	인천지방법원 | 경매26계

사건접수	2022.06.03	경매개시일	2022.06.07
배당요구종기	2022.09.13	청구금액	104,783,560원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.03 (10:00)	매각기일	제219호 법정	131,000,000원	유찰
2022.12.05 (10:00)	매각기일	제219호 법정	91,700,000원	유찰
2023.01.16 (10:00)	매각기일	제219호 법정	64,190,000원	유찰
2023.02.27 (10:00)	매각기일	제219호 법정	44,933,000원	유찰
2023.05.04 (10:00)	매각기일	제219호 법정	31,453,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	제219호 법정	22,017,000원
2023.06.20 (14:00)	매각결정기일	제325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 구월동 1236-11 호수빌라 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 용천로4번길 63-18 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택 1층 8.32㎡ 2층 165.66㎡ 3층 165.66㎡ 4층 151.68㎡ 5층 122.5㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구조 : 철근콘크리트조 36.81㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시남동구구월동1236-11 대 295.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 295.2 분의 19.39

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

도로명주소

공동현관출입문

본건 세대출입문

건물개황도

위 치 도

광역위치도

[본건 외부전경]

[입구전경]

[주변전경]

[현관문전경]

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경514070 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월17일15시10분 2022년06월20일14시45분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 남동구 용천로4번길 63-18, 4층402호 (구월동,호수빌라)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 남동구 용천로4번길 63-18, 4층402호 (구월동,호수빌라)
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 전입세대가 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함) - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.

2. 부동산의 현황

• 구월동 소재 인천구월초등학교 남서쪽 인근에 위치한 다세대주택 임