(오피스텔)부산 북구 2022타경102131 매각기일 : 2023.06.13

물건기본정보

사건번호	2022타경102131[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	172,000,000원	최저매각가격	56,361,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.13 10:00 제101호 경매법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)부산광역시 북구 낙동대로1762번가길 12, 9층903호 (구포동,프리모오피스텔)
담당	부산지방법원 서부지원 | 경매1계

사건접수	2022.04.08	경매개시일	2022.04.13
배당요구종기	2022.07.11	청구금액	150,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.20 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	172,000,000원	유찰
2023.01.25 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	137,600,000원	유찰
2023.02.28 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	110,080,000원	유찰
2023.04.04 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	88,064,000원	유찰
2023.05.09 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	70,451,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	56,361,000원
2023.06.20 (13:40)	매각결정기일	제101호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 부산광역시 북구 구포동 457-3 프리모오피스텔 [도로명 주소] 부산광역시 북구 낙동대로1762번가길 12 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 14층 업무시설 지하1층 179.8652㎡ 1층 74.42㎡ 2층 204.93㎡ 3층 204.93㎡ 4층 204.93㎡ 5층 204.93㎡ 6층 204.93㎡ 7층 204.93㎡ 8층 204.93㎡ 9층 204.93㎡ 10층 204.93㎡ 11층 204.93㎡ 12층 204.93㎡ 13층 204.93㎡ 14층 204.93㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층903호 구조 : 철근콘크리트구조 66.77㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 부산광역시북구구포동457-3 대 367㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 3670000 분의 108999

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

본건 호실

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건 및 주위환경

본건[9층 903호]: 폐문부재

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 "구포시장" 서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철2,3호선(덕천역) 및 경부선(구포역) 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 9층 903호로서 ·외 벽: 일부 인조석 마감, 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔) 용도임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하)) 상대보호구역(구포성당부설소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경102131 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월25일 2022년04월26일 2022년04월29일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 북구 낙동대로1762번가길 12, 9층903호 (구포동,프리모오피스텔)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 북구 낙동대로1762번가길 12, 9층903호 (구포동,프리모오피스텔)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1. 본건 임차인 김보경(경매신청채권자) 확인되었으며, 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음. 2. 전입세대 열람한 바, 임차인 김보경의 배우자 이승민 세대 전입되어 있었음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 부산광역시 북구 낙동대로1762번가길 12, 9층903호 (구포동,프리모오피스텔)
1	점유인	이승민(김보경)	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2018.10.10	확정일자

2. 기타

• 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.