(아파트)부산 영도구 2022타경53473 매각기일 : 2023.06.13

물건기본정보

사건번호	2022타경53473[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	75,000,000원	최저매각가격	15,729,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.13 10:00 2층 256호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)부산광역시 영도구 웃서발로 15, 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션)
담당	부산지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.05.09	경매개시일	2022.05.10
배당요구종기	2022.07.20	청구금액	65,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.11 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	75,000,000원	유찰
2022.11.15 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	60,000,000원	유찰
2022.12.20 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	48,000,000원	유찰
2023.01.31 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	38,400,000원	유찰
2023.02.28 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	30,720,000원	유찰
2023.04.04 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	24,576,000원	유찰
2023.05.09 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	19,661,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	15,729,000원
2023.06.20 (13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 부산광역시 영도구 동삼동 227-233 부산광역시 영도구 동삼동 227-297 태종파크맨션 [도로명 주소] 부산광역시 영도구 웃서발로 15 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 484.47㎡ 2층 484.47㎡ 3층 484.47㎡ 4층 484.47㎡ 5층 484.47㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 가동 3층302호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 46.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 부산광역시영도구동삼동227-233 대 2677㎡ 2. 부산광역시영도구동삼동227-297 대 1433㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 4110000 분의 31900 2. 4110000 분의 31900

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

본건

본건 출입문

본건 공동출입구

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 태종대성당 북서측 인근에 위치한 태종파크맨션 가동 3층 302호로서, 부근은 아파트 단지, 기존주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 가동 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5) 설비내역 급수 및 배수시설, 위생설비, 소화전 설비 및 도시가스시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 부지 북측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 지적재조사사업지구. 기호1 토지 : 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 기호2 토지 : 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타참고사항은 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경53473 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월17일14시09분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 영도구 웃서발로 15, 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 영도구 웃서발로 15, 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었더니, 박종희로 부터 연락이 왔는 바, 자신은 보증금 60,000,000원에 임대차 계약을 하고 2021. 1. 25.부터 점유 사용하고 있고, 또한 자신은 근저당권 채권자이기도 하며 임대차보증금은 근저당권과 동일 채권이라고 함. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 부산광역시 영도구 웃서발로 15, 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션)
1	점유인	박종희	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	60,000,000	차임
	전입일자		확정일자