지역/서울

(오피스텔)서울 은평구 2022타경698 매각기일 : 2023.06.13

마다린 2023. 5. 24. 19:05

물건기본정보

사건번호2022타경698물건번호1물건종류근린시설
감정평가액197,000,000원최저매각가격41,314,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.13 10:00 신관 209호 경매법정
물건비고
목록1 소재지(오피스텔)서울특별시 은평구 가좌로9길 9-1, 4층402호 (응암동,양지스카이뷰)
담당서울서부지방법원 | 경매5계

사건접수2022.03.21경매개시일2022.03.22
배당요구종기 2022.06.03 청구금액177,794,261원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.10.04 (10:00)
매각기일신관 209호 경매법정197,000,000원 유찰
2022.11.08 (10:00)
매각기일신관 209호 경매법정157,600,000원 유찰
2022.12.13 (10:00)
매각기일신관 209호 경매법정126,080,000원 유찰
2023.01.17 (10:00)
매각기일신관 209호 경매법정100,864,000원 유찰
2023.02.21 (10:00)
매각기일신관 209호 경매법정80,691,000원 유찰
2023.03.28 (10:00)
매각기일신관 209호 경매법정64,553,000원 유찰
2023.05.02 (10:00)
매각기일신관 209호 경매법정51,642,000원 유찰
2023.06.13 (10:00)
매각기일신관 209호 경매법정41,314,000원
2023.06.20 (14:00)
매각결정기일신관 209호 경매법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 은평구 응암동 590-18
양지스카이뷰
[도로명 주소]
서울특별시 은평구 가좌로9길 9-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
지1층 72.52㎡
지1층 22.32㎡
1층 37.05㎡
1층 21.48㎡
2층 88.42㎡
3층 88.42㎡
4층 88.42㎡
5층 105.06㎡
6층 142.11㎡
7층 100.74㎡
8층 100.74㎡
9층 100.74㎡
10층 100.74㎡
옥탑1층 18.16㎡ (연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층402호
구조 : 철근콘크리트구조
면적 : 30.44 ㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시은평구응암동590-18
대 279.7㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 279.7 분의 11.15

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울서부지방법원2022타경698 목적물 전경
목적물 전경
서울서부지방법원2022타경698 공동출입구
공동출입구
서울서부지방법원2022타경698 402호 출입문 (안내문 부착)
402호 출입문 (안내문 부착)
서울서부지방법원2022타경698 위 치 도
위 치 도
서울서부지방법원2022타경698 광역위치도
광역위치도
서울서부지방법원2022타경698 본건이 속한 건물전경
본건이 속한 건물전경
서울서부지방법원2022타경698 본건 건물 공용출입구
본건 건물 공용출입구
서울서부지방법원2022타경698 본건이 속한 건물전경
본건이 속한 건물전경
서울서부지방법원2022타경698 본건 주위환경
본건 주위환경
서울서부지방법원2022타경698 본건 주위환경
본건 주위환경
서울서부지방법원2022타경698 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
      주택 및 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 새절역)이 소재하는
      등 제반 교통상황은 무난한 편임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 4층 402호로서,
      (사용승인일: 2018.01.02)

      외벽: 석재붙임마감 등,
      내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
      창호: 샷시 창호 등임.
  • 4) 이용상태

    • 공부상 "근린생활시설"이나 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
  • 5) 설비내역

    • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 되어있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 및
      근린생활시설 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과
      에 문의)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)
      가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교
      육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
      고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
  • 9) 공부와의 차이

    • 본건은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택으로 이용중인 것
      으로 탐문조사됨.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경698 부동산강제경매
조사일시 : 2022년03월28일15시10분 2022년03월28일15시53분 2022년04월04일14시59분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 은평구 가좌로9길 9-1, 4층402호 (응암동,양지스카이뷰)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 은평구 가좌로9길 9-1, 4층402호 (응암동,양지스카이뷰)
점유관계임차인(별지)점유
기타현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `이정순`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 은평구 가좌로9길 9-1, 4층402호 (응암동,양지스카이뷰)
1점유인이정순당사자구분임차인
점유부분402호용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2020.03.24확정일자