(근린생활시설)울산 동구 2020타경478 매각기일 : 2023.07.18

물건기본정보

사건번호	2020타경478	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	1,280,000,000원	최저매각가격	307,328,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.18 10:00 133호 법정
물건비고	2020.12.21.자 주식회사 팔복으로부터 공사대금 금 82,000,000원의 유치권신고 및 동원ENG 대표 김지황으로부터 공사대금 금 90,000,000원의 유치권신고가 있었으나 경매신청권자가 유치권자 주식회사 팔복 및 김지황을 상대로 한 유치권부존재확인 소송에서 전부승소하였고, 확정됨(울산지법 2021가단113514).
목록1 소재지	(근린생활시설)울산광역시 동구 동진로 4, 2,3층201호 (방어동,동서아트빌라)
담당	울산지방법원 | 경매9계

사건접수	2020.01.13	경매개시일	2020.01.14
배당요구종기	2020.04.06	청구금액	810,179,299원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2020.12.17 (10:00)	매각기일	133호 법정	1,280,000,000원	유찰
2021.01.26 (10:00)	매각기일	133호 법정	896,000,000원	유찰
2021.04.06 (10:00)	매각기일	133호 법정	627,200,000원	유찰
2021.05.25 (10:00)	매각기일	133호 법정	439,040,000원	유찰
2022.10.05 (10:00)	매각기일	133호 법정	1,280,000,000원	유찰
2022.11.08 (10:00)	매각기일	133호 법정	896,000,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	133호 법정	627,200,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	133호 법정	439,040,000원	유찰
2023.07.18 (10:00)	매각기일	133호 법정	307,328,000원
2023.07.25 (16:00)	매각결정기일	133호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 울산광역시 동구 방어동 139-3 동서아트빌라 [도로명 주소] 울산광역시 동구 동진로 4 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 152.42㎡ 2층 541.52㎡ 3층 541.52㎡ 4층 302.92㎡ 5층 302.92㎡ 6층 302.92㎡ 7층 203.65㎡ 8층 203.65㎡ 9층 203.65㎡ 10층 203.65㎡ 11층 203.65㎡ 지하층 574.34㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2,3층201호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 1014.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 울산광역시동구방어동139-3 대 690㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 690 분의 253.8

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

광역위치도

위 치 도

대상물건 주위환경

대상물건 주위환경

대상물건 전경

대상물건 전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "동서 아트빌라" 2,3층 201호이며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되 어 있음. 2) 교통상황 대상물건이 소재한 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물 내 2,3층 201호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며, 주상용[공동주택(아파트) 및 근린생활시설] 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로3류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경478 부동산임의경매

조사일시 : 2020년02월10일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	울산광역시 동구 동진로 4, 2,3층201호 (방어동,동서아트빌라)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.울산광역시 동구 동진로 4, 2,3층201호 (방어동,동서아트빌라)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	-1.본건은 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 사업자 강점숙(사업자등록신청일:2019.04.23) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부). -2.채무자 장현주의 모 권명자가 장현주가 점유하고 있다고 진술함.

2. 부동산의 현황

• 본건은 울산광역시 동구 동진로 4, 2,3층201호(방어동,동서아트빌라)으로 목욕탕,휄스시설로 이용중에 있음.