(전)울산 북구 2021타경111955 매각기일 : 2023.06.21

물건기본정보

사건번호	2021타경111955[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	5,565,600원	최저매각가격	935,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.21 10:00 133호 입찰법정
물건비고	1. 일괄매각, 목록 1,2,4,5 농지취득자격증명 필요 2. 지분매각, 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)
목록1 소재지	(전)울산광역시 북구 중산동 546-2
목록2 소재지	(답)울산광역시 북구 중산동 546-3
목록3 소재지	(임야)울산광역시 북구 중산동 546-5
목록4 소재지	(답)울산광역시 북구 중산동 546-12
목록5 소재지	(전)울산광역시 북구 중산동 546-13
담당	울산지방법원 | 경매4계

사건접수	2021.11.24	경매개시일	2021.11.25
배당요구종기	2022.02.28	청구금액	11,193,480원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.17 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	5,565,600원	유찰
2022.12.22 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	5,565,600원	유찰
2023.02.02 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	3,896,000원	유찰
2023.03.09 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	2,727,000원	유찰
2023.04.12 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	1,909,000원	유찰
2023.05.17 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	1,336,000원	유찰
2023.06.21 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	935,000원
2023.06.28 (14:00)	매각결정기일	133호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 316㎡ 매각지분 : 갑구 1번 83분의1 박상주 지분 전부
2	토지	답 56㎡ 매각지분 : 갑구 1번 83분의1 박상주 지분 전부
3	토지	임야 33㎡ 매각지분 : 갑구 1번 83분의1 박상주 지분 전부
4	토지	답 12㎡ 매각지분 : 갑구 1번 83분의1 박상주 지분 전부
5	토지	전 314㎡ 매각지분 : 갑구 1번 83분의1 박상주 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

기호(1,5)

기호(2,3,4)

주위환경

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화정마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 아파 트 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 근접이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 및 (5) 토지 : 부정형의 토지로서 도로 및 동측 인접지보다 다소 저지로서, 아파트 진입도로 및 주차장 등으로 이용하고 있습니다. 기호(2),(3) 및 (4) 토지 : 부정형의 토지로서 아파트 주차장 부지로 이용하고 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 및 (5) 토지 : 동측으로 폭 약6미터내외 포장도로에 접합니다. 기호(2),(3) 및 (4) 토지 : 맹지상태이나 아파트 진입도로를 통하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 및 (5) 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 현상변경허가 대상구역(중산동 취락유적)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(중산동고분군) <문화재보호법> 기호(2) 및 (4) 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 현상변경허가 대상구역(중산동 취락유적)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역 (중산동고분군)<문화재보호법> 기호(3) 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한 지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 현상변경허가 대상구역(중산동 취락유적)<문화재보호법 >, 현상변경허가 대상구역(중산동고분군)<문화재보호법>, 준보전산지<산지 관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 정확한 위치 및 이용상황은 경계 측량이 필요합니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경111955 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월01일12시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	울산광역시 북구 중산동 546-2	0명
2	울산광역시 북구 중산동 546-3	0명
3	울산광역시 북구 중산동 546-5	0명
4	울산광역시 북구 중산동 546-12	0명
5	울산광역시 북구 중산동 546-13	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.울산광역시 북구 중산동 546-2
점유관계	미상
기타

소재지	2.울산광역시 북구 중산동 546-3
점유관계	미상
기타

소재지	3.울산광역시 북구 중산동 546-5
점유관계	미상
기타

소재지	4.울산광역시 북구 중산동 546-12
점유관계	미상
기타

소재지	5.울산광역시 북구 중산동 546-13
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 목록1~목록5. 일단으로 형성된 토지로 지목은 농지 및 임야이나 현황은 공동주택 현대글로리아아파트 2개동 사이에 위치한 공동주택 공용 토지임.