(다세대주택)서울 강서구 2021타경112700 매각기일 : 2023.07.12

물건기본정보

사건번호	2021타경112700[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	222,700,000원	최저매각가격	37,362,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.12 10:00 제112호 법정
물건비고	제시외 건물 포함
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제5층 제502호 (화곡동, 도티하우스)
담당	서울남부지방법원 | 경매5계

사건접수	2021.10.15	경매개시일	2021.10.18
배당요구종기	2022.01.18	청구금액	198,464,108원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	222,700,000원	유찰
2022.11.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	178,160,000원	유찰
2022.12.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	142,528,000원	유찰
2023.01.18 (10:00)	매각기일	제112호 법정	114,022,000원	유찰
2023.02.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	91,218,000원	유찰
2023.03.29 (10:00)	매각기일	제112호 법정	72,974,000원	유찰
2023.05.03 (10:00)	매각기일	제112호 법정	58,379,000원	유찰
2023.06.07 (10:00)	매각기일	제112호 법정	46,703,000원	유찰
2023.07.12 (10:00)	매각기일	제112호 법정	37,362,000원
2023.07.19 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 869-7 도티하우스 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활(다세대)주택 1층 197.08㎡(연면적제외) 1층 16.68㎡ 2층 165.36㎡ 3층 165.36㎡ 4층 128.92㎡ 5층 111.96㎡ 6층 69.38㎡ 옥탑1층 16.68㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제5층 제502호 구조 : 철근콘크리트구조 23.16㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동869-7 대 397㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 397 분의 16.75 제시외 1.(용도)다용도실(구조)판넬조 판넬지붕, 테라스 소재(면적)11㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물번호

502호

이하 2차 방문 건물번호

502호

이하 3차 방문 건물번호

502호

건물개황도

위 치 도

광역위치도

【 대상물건이 속한 건물 전경 】

【 주위환경 】

【 대상물건 현관 】

【 대상물건이 속한 건물 전경 】

【 주위환경 】

【 제시외건물 ㄱ) 】

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 창 호: 하이샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사진 토지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 제시외건물 ㄱ) 판넬조, 판넬지붕, 테라스소재, 다용도실 11㎡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장상 위반건축물로 등재 됨.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경112700 부동산강제경매

조사일시 : 2021년10월26일11시31분 2021년10월27일09시32분 2021년10월28일13시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제5층 제502호 (화곡동, 도티하우스)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제5층 제502호 (화곡동, 도티하우스)
점유관계	미상
기타	3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 전입세대열람내역 상 등재자가 없어 점유자 미상이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 안내문이 계속 그대로 있음