(다세대주택)서울 강서구 2022타경100865 매각기일 : 2023.07.11

물건기본정보

사건번호	2022타경100865[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	270,000,000원	최저매각가격	270,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.11 10:00 제112호 법정
물건비고	임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제4층 제406호 (화곡동, 덕용팰리체)
담당	서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.01.17	경매개시일	2022.01.18
배당요구종기	2022.04.25	청구금액	232,976,711원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	270,000,000원	유찰
2022.11.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	216,000,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	제112호 법정	172,800,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	138,240,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	110,592,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	제112호 법정	88,474,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제112호 법정	70,779,000원	유찰
2023.07.11 (10:00)	매각기일	제112호 법정	270,000,000원
2023.07.18 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 360-2 덕용팰리체 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 월정로28가길 6 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 228.52㎡ (연면적제외) 1층 12.88㎡ 2층 225㎡ 3층 178.8㎡ 4층 178.8㎡ 5층 178.8㎡ 6층 114.2㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제4층 제406호 구조 : 철근콘크리트구조 25.23㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동360-2 대 445.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 445.8 분의 15.16

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

406호

위 치 도

본건건물 전경

공동출입구

본건

본건건물 전경

주변환경

본건 현관문

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제4층 제406호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경100865 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월07일10시49분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제4층 제406호 (화곡동, 덕용팰리체)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제4층 제406호 (화곡동, 덕용팰리체)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 김태상이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제4층 제406호 (화곡동, 덕용팰리체)
1	점유인	김태상	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2019.05.09.부터
	보증(전세)금	2억2천5백만원	차임
	전입일자	2019.05.09	확정일자	2019.05.02

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음