(대지)전남 목포시 2022타경1207 매각기일 : 2023.07.03

물건기본정보

사건번호	2022타경1207	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	36,966,000원	최저매각가격	10,599,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.03 10:00 경매법정
물건비고	토지만 매각.일부 도로로 이용
목록1 소재지	(대지)전라남도 목포시 산정동 1053-40
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매3계

사건접수	2022.03.17	경매개시일	2022.03.17
배당요구종기	2022.06.16	청구금액	1,128,304원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.07 (10:00)	매각기일	경매법정	36,966,000원	유찰
2022.12.19 (10:00)	매각기일	경매법정	25,876,000원	유찰
2023.02.20 (10:00)	매각기일	경매법정	20,701,000원	유찰
2023.04.03 (10:00)	매각기일	경매법정	16,561,000원	유찰
2023.05.15 (10:00)	매각기일	경매법정	13,249,000원	유찰
2023.07.03 (10:00)	매각기일	경매법정	10,599,000원
2023.07.10 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 122㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본 건 주위환경

본 건

본 건

기호 ㄱ)

기호 ㄱ)

기호 ㄴ)

기호 ㄷ)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포연동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본 건 서측으로 노폭 약2.0M 내외 및 남측으로 노폭 약 1.0M내외의 콘크리트포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 ㄱ) : 목조 및 조적조 함석지붕 단층, 주택 약 76.9㎡ 기호 ㄴ) : 블록조 슬래브지붕 단층, 창고 약 2.1㎡ 기호 ㄷ) : 조적조 함석지붕 단층, 변소 약 1.0㎡ 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자관계인이 거주하고 있는 것으로 확인되었고, 본 건이 소재하고 있는 지역은 지적 불부합 지대로서, 토지 지적경계 및 건물의 위치는 별도의 경계복원측량이 필요할 것으로 사료됨.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1207 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월24일 2022년04월20일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 목포시 산정동 1053-40	0명
2	전라남도 목포시 산정원뚝길24번길 8-3	0명
3	전라남도 목포시 산정원뚝길24번길 8-3	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 목포시 산정동 1053-40
점유관계
기타

소재지	2.전라남도 목포시 산정원뚝길24번길 8-3
점유관계
기타

소재지	3.전라남도 목포시 산정원뚝길24번길 8-3
점유관계
기타

2. 부동산의 현황

• [점유관계]
• - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-목조및조적조 함석지붕 단층주택,ㄴ-조적조 슬라브지붕 단층창고,ㄷ-조적조 함석지붕 단층화장실)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 이용식을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 동 제시외건물은 동인 소유로서 전체 점유 중에 있다고 답변함.
• - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 이용식으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
• [현황]
• - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
• - 별첨 일반건축물대장을 확인한 바 채무자 이용식 소유의 1층 목조 주택 2동이 등록되어 있으나 구조,면적 등이 위 제시외건물과의 동일성이 일치하지 않는 것으로 파악됨.
• - 참고 : 본건 기호(1) 일부는 `도로` 로 이용 중인 것으로 추정되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단되며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 일부 또한 지적경계상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.