(다세대주택)서울 강서구 2022타경102137 매각기일 : 2023.06.08

물건기본정보

사건번호	2022타경102137[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	386,000,000원	최저매각가격	80,950,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.08 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 등촌로13가길 17, 제101동 제6층 제602호 (등촌동, 라온제나)
담당	서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.02.10	경매개시일	2022.02.11
배당요구종기	2022.05.23	청구금액	383,598,939원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	386,000,000원	유찰
2022.11.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	308,800,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	제112호 법정	247,040,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	197,632,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	158,106,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	제112호 법정	126,485,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제112호 법정	101,188,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	80,950,000원
2023.06.15 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 등촌동 572-9 서울특별시 강서구 등촌동 572-10 라온제나 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 등촌로13가길 17 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 182.4 ㎡ (연면적제외) 1층 17.4 ㎡ 2층 144.39 ㎡ 3층 144.39 ㎡ 4층 142.85 ㎡ 5층 103.87 ㎡ 6층 106.5 ㎡ 옥탑1층 17.4 ㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제101동 제6층 제602호 구조 : 철근콘크리트구조 48.34 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구등촌동572-9 대 182㎡ 2. 서울특별시강서구등촌동572-10 대 477㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 659 분의 28.45 2. 659 분의 28.45

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

602호

위 치 도

광역위치도

본건 전경

건물 출입문

승강기

본건 전경

본건 현관

주변환경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층건내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 석재붙임, 벽돌치장쌓기 등 마감, 창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지 내 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 목동주택조합 소유의 노폭 약 4m의 도로와 접하고 있사오니, 참고하시기 바람. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.(572-9번지 기준) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경102137 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월02일14시53분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 등촌로13가길 17, 제101동 제6층 제602호 (등촌동, 라온제나)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 등촌로13가길 17, 제101동 제6층 제602호 (등촌동, 라온제나)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 이은주가 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 등촌로13가길 17, 제101동 제6층 제602호 (등촌동, 라온제나)
1	점유인	이은주	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2017.12.16.부터
	보증(전세)금	3억2천만원	차임
	전입일자	2017.12.15	확정일자	2017.12.18

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음