(오피스텔)서울 강서구 2022타경102373 매각기일 : 2023.06.08

물건기본정보

사건번호	2022타경102373[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	232,000,000원	최저매각가격	60,818,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.08 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제2층 제202호 (화곡동, 미리내오피스텔)
담당	서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.02.15	경매개시일	2022.02.16
배당요구종기	2022.05.26	청구금액	150,894,493원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	232,000,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	제112호 법정	185,600,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	148,480,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	118,784,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	제112호 법정	95,027,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제112호 법정	76,022,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	60,818,000원
2023.06.15 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 937-12 서울특별시 강서구 화곡동 937-21 미리내오피스텔 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 월정로18길 7 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설 지1층 120.565㎡ 지1층 54.385㎡ 지1층 22.875㎡ 지1층 20.631㎡ 1층 54.385㎡ 1층 38.49㎡ 1층 17.5㎡ 1층 16.59㎡ 2층 162.135㎡ 3층 162.135㎡ 4층 162.135㎡ 5층 162.135㎡ 6층 162.135㎡ 7층 216.22㎡ 8층 216.22㎡ 9층 216.22㎡ 옥탑1층 14.56㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제2층 제202호 구조 : 철근콘크리트구조 19.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동937-12 대 190.1㎡ 2. 서울특별시강서구화곡동937-21 대 184.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 374.9 분의 5.646 2. 374.9 분의 5.646

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

202호

위 치 도

본건건물 전경

공동출입구

복도 전경

본건건물 및 주변

주변환경

본건

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (화곡동 937-12) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (화곡동 937-21) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경102373 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월04일15시19분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제2층 제202호 (화곡동, 미리내오피스텔)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제2층 제202호 (화곡동, 미리내오피스텔)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 이보람이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제2층 제202호 (화곡동, 미리내오피스텔)
1	점유인	이보람	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2019.09.29.부터
	보증(전세)금	1억4천7백만원	차임
	전입일자	2019.09.26	확정일자	2019.09.16

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음