(다세대주택)서울 양천구 2022타경651 매각기일 : 2023.06.08

물건기본정보

사건번호	2022타경651	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	403,000,000원	최저매각가격	105,644,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.08 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 양천구 오목로23길 39, 제5층 제502호 (신정동, 삼성아파트)
담당	서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.02.08	경매개시일	2022.02.09
배당요구종기	2022.05.23	청구금액	319,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	403,000,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	제112호 법정	322,400,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	257,920,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	206,336,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	제112호 법정	165,069,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제112호 법정	132,055,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	105,644,000원
2023.06.15 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신정동 938-2 서울특별시 양천구 신정동 938-17 삼성아파트 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 오목로23길 39 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 1층 16.5㎡ 2층 140.86㎡ 3층 140.86㎡ 4층 134.8㎡ 5층 111.94㎡ 6층 111.94㎡ 옥탑1층 23.1㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제5층 제502호 구조 : 철근콘크리트구조 47.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구신정동938-2 대 219.8㎡ 2. 서울특별시양천구신정동938-17 대 110.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 219.8 분의 19.415 2. 110.6 분의 9.745

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

도로명주소

502호

전경사진

위 치 도

광역위치도

본건 주변촬영

본건 촬영2

본건 촬영1

본건입구 촬영

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교 통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 5층 502호로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이 용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신정동 938-2, 신정동 938-17 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 교육환경 보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경651 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월02일13시21분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 오목로23길 39, 제5층 제502호 (신정동, 삼성아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 오목로23길 39, 제5층 제502호 (신정동, 삼성아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 이준석의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이준석을 일응 임차인으로 등재함

2. 부동산의 현황

• 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 양천구 오목로23길 39, 제5층 제502호 (신정동, 삼성아파트)
1	점유인	이준석	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.11.29.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음