지역/서울

(다세대주택)서울 관악구 2021타경110579 매각기일 : 2023.07.04

마다린 2023. 6. 13. 09:06

물건기본정보

사건번호2021타경110579[전자]물건번호1물건종류다세대
감정평가액306,000,000원최저매각가격64,173,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.07.04 10:00 제4별관 2층 211호 법정
물건비고
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 2층201호 (신림동,리더스힐)
담당서울중앙지방법원 | 경매3계

사건접수2021.11.16경매개시일2021.11.17
배당요구종기 2022.01.28 청구금액1,113,645,886원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.10.18 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 법정306,000,000원 유찰
2022.11.22 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 법정244,800,000원 유찰
2023.01.10 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 법정195,840,000원 유찰
2023.02.14 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 법정156,672,000원 유찰
2023.03.21 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 법정125,338,000원 유찰
2023.04.25 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 법정100,270,000원 유찰
2023.05.30 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 법정80,216,000원 유찰
2023.07.04 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 법정64,173,000원
2023.07.11 (14:00)
매각결정기일제4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 관악구 신림동 94-25
서울특별시 관악구 신림동 94-224
리더스힐
[도로명 주소]
서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택
1층 18.28㎡
2층 142.35㎡
3층 142.35㎡
4층 131.77㎡
5층 112.27㎡
6층 112.27㎡
옥탑1층 18.46㎡(연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구조 : 철근콘크리트구조 29.99㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구신림동94-25
대 192㎡
2. 서울특별시관악구신림동94-224
대 153㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
대지권의 비율 :1. 345 분의 19.59
2. 345 분의 19.59

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울중앙지방법원2021타경110579 쑥고개로2길 14, 리더스힐 전경사진
쑥고개로2길 14, 리더스힐 전경사진
서울중앙지방법원2021타경110579 201호현관
201호현관
서울중앙지방법원2021타경110579 401호현관
401호현관
서울중앙지방법원2021타경110579 402호현관
402호현관
서울중앙지방법원2021타경110579 601호현관
601호현관
서울중앙지방법원2021타경110579 위치도사진
위치도사진
서울중앙지방법원2021타경110579 위치도사진
위치도사진
서울중앙지방법원2021타경110579 본건 전경
본건 전경
서울중앙지방법원2021타경110579 주위 환경
주위 환경
서울중앙지방법원2021타경110579 본건 공동현관
본건 공동현관
서울중앙지방법원2021타경110579 지적도 사진
지적도 사진
서울중앙지방법원2021타경110579 지적도 사진
지적도 사진
서울중앙지방법원2021타경110579 지적도 사진
지적도 사진

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "영락고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
      본건 인근으로 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내
      (명칭: 리더스힐) 제2층 제201호 외 3개호 로서,
      (사용승인일: 2018.07.19)
      외 벽 : 석재붙임 마감 등
      창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
  • 4) 이용상태

    • 본건 기호(가)-(라)는 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로서
      (방2, 욕실 및 화장실, 거실 및 주방, 발코니 등) 으로 이용중입니다.
  • 5) 설비내역

    • 본건은 기본적인 위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동장교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
  • 9) 공부와의 차이

    • -.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경110579 부동산강제경매
조사일시 : 2021년11월23일14시30분 2021년11월25일10시24분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 2층201호 (신림동,리더스힐)0명
2서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 4층401호 (신림동,리더스힐)0명
3서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 4층402호 (신림동,리더스힐)0명
4서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 6층601호 (신림동,리더스힐)0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 2층201호 (신림동,리더스힐)
점유관계미상
기타본 건 부동산 201호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.
소재지2.서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 4층401호 (신림동,리더스힐)
점유관계미상
기타본 건 부동산 401호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.
소재지3.서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 4층402호 (신림동,리더스힐)
점유관계미상
기타본 건 부동산 402호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.
소재지4.서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 6층601호 (신림동,리더스힐)
점유관계미상
기타본 건 부동산 601호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.