(오피스텔)서울 중랑구 2021타경110349 매각기일 : 2023.06.21

물건기본정보

사건번호	2021타경110349[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	149,000,000원	최저매각가격	24,998,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.21 10:00 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)서울특별시 중랑구 면목로92라길 15, 4층403호 (상봉동,동인씨엘로102동)
담당	서울북부지방법원 | 경매2계

사건접수	2021.12.15	경매개시일	2021.12.17
배당요구종기	2022.02.28	청구금액	137,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.10 (10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	149,000,000원	유찰
2022.09.14 (10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	119,200,000원	유찰
2022.10.19 (10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	95,360,000원	유찰
2022.11.23 (10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	76,288,000원	유찰
2022.12.28 (10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	61,030,000원	유찰
2023.02.01 (10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	48,824,000원	유찰
2023.03.08 (10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	39,059,000원	유찰
2023.04.12 (10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	31,247,000원	유찰
2023.06.21 (10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	24,998,000원
2023.06.28 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 상봉동 102-19 서울특별시 중랑구 상봉동 102-20 서울특별시 중랑구 상봉동 102-33 서울특별시 중랑구 상봉동 102-34 동인씨엘로102동 [도로명 주소] 서울특별시 중랑구 면목로92라길 15 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 공동주택 근린생활시설 지1층 67.34㎡ 1층 67.74㎡ 2층 113.44㎡ 3층 102.87㎡ 4층 102.87㎡ 5층 102.87㎡ 6층 153.79㎡ 7층 123.65㎡ 8층 123.65㎡ 9층 123.65㎡ 10층 123.65㎡ 옥탑1층 19.83㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층403호 구조 : 철근콘크리트구조 17.51㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시중랑구상봉동102-19 대 82.3㎡ 2. 서울특별시중랑구상봉동102-20 대 134.2㎡ 3. 서울특별시중랑구상봉동102-33 대 56.9㎡ 4. 서울특별시중랑구상봉동102-34 대 57.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 대지권의 비율 :1. 330.6 분의 8.11 2. 330.6 분의 8.11 3. 330.6 분의 8.11 4. 330.6 분의 8.11

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

광역위치도

상세위치도(의견용)-본건만

대상물건 전경

대상물건 전경

주위 전경

주위 전경

일련번호 가) 출입구 표시 부분 전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주거용 오피스텔, 도시형생활주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 건부지(업무시설/공동주택/근린생할시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4필 일단지로서 북동측으로 노폭 약 4미터 및 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) - 4) 공히 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

현황조사내용

사건번호 : 2021타경110349 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월04일18시12분 2022년01월05일14시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중랑구 면목로92라길 15, 4층403호 (상봉동,동인씨엘로102동)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 중랑구 면목로92라길 15, 4층403호 (상봉동,동인씨엘로102동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었음. * 전입세대주 이하나를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 중랑구 면목로92라길 15, 4층403호 (상봉동,동인씨엘로102동)
1	점유인	이하나	당사자구분	임차인
	점유부분	102동403호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.07.26	확정일자	미상