(다세대주택)서울 동작구 2022타경101084 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2022타경101084[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	236,000,000원	최저매각가격	236,000,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.22 10:00 경매법정(제4별관211호)
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 4층402호 (상도동,동산휴그린타운)
담당	서울중앙지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.02.04	경매개시일	2022.02.07
배당요구종기	2022.04.22	청구금액	232,095,342원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.06 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	236,000,000원	유찰
2022.11.10 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	188,800,000원	유찰
2022.12.15 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	151,040,000원	유찰
2023.02.02 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	120,832,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	96,666,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	77,333,000원	유찰
2023.06.22 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	236,000,000원
2023.06.29 (14:00)	매각결정기일	배당법정(제4별관 3층 7호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 동작구 상도동 301-76 서울특별시 동작구 상도동 301-77 서울특별시 동작구 상도동 301-78 동산휴그린타운 [도로명 주소] 서울특별시 동작구 국사봉10길 93 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설(사무소) 및 공동주택(다세대) 1층 111.3㎡ 2층 128.6㎡ 3층 128.6㎡ 4층 120.2㎡ 5층 110.15㎡ 옥탑1층 18.34㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구조 : 철근콘크리트구조 23.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시동작구상도동301-76 대 73㎡ 2. 서울특별시동작구상도동301-77 대 109㎡ 3. 서울특별시동작구상도동301-78 대 109㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 291 분의 16.1 2. 291 분의 16.1 3. 291 분의 16.1

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

해당부동산 건물 전경

건물 출입구 및 도로명 주소

402호 현관

위치도사진

지적도 사진

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선(봉천역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 기준 남측으로 노폭 약 5미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상이며 기타 해당사항 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101084 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월16일16시11분 2022년02월17일13시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 4층402호 (상도동,동산휴그린타운)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 4층402호 (상도동,동산휴그린타운)
점유관계	미상
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.