(다세대주택)서울 동작구 2022타경101534 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2022타경101534[전자]	물건번호	2	물건종류	다세대
감정평가액	359,000,000원	최저매각가격	94,110,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.22 10:00 경매법정(제4별관211호)
물건비고
목록2 소재지	(다세대주택)서울특별시 동작구 국사봉8길 52, 1층103호 (상도동,라온빌)
담당	서울중앙지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.02.17	경매개시일	2022.02.18
배당요구종기	2022.05.02	청구금액	556,934,244원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.10 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	359,000,000원	유찰
2022.12.15 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	287,200,000원	유찰
2023.02.02 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	229,760,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	183,808,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	147,046,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	117,637,000원	유찰
2023.06.22 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	94,110,000원
2023.06.29 (14:00)	매각결정기일	배당법정(제4별관 3층 7호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 동작구 상도동 302-46 라온빌 [도로명 주소] 서울특별시 동작구 국사봉8길 52 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형) 지1층 171.32㎡ 주차장 1층 134.38㎡ 2층 134.38㎡ 3층 132.09㎡ 4층 132.09㎡ 5층 126.87㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층103호 구조 : 철근콘크리트구조 40.7㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시동작구상도동302-46 대 344㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 344 분의 25.44

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

해당부동산 건물 전경 (성대로6마길 8-11)

도로명 주소 (성대로6마길 8-11)

401호 현관 (성대로6마길 8-11)

해당부동산 건물 전경 (국사봉8길 52)

도로명 주소 (국사봉8길 52)

103호 현관 (국사봉8길 52)

위 치 도

광역위치도

본건 전경(기호 가)

공동 출입구(기호 가)

본건 전경(기호 나)

공동 출입구(기호 나)

본건 전경(기호 가)

주위환경(기호 가)

주차장 부분(기호 나)

주위환경(기호 나)

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북동측(기호 가) 및 북서측(기호 나) 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 <기호 가> 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.07.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. <기호 나> 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 1층 103호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.06.24) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 <기호 가> 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. <기호 나> 대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 <기호 가> 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음. <기호 나> 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <상도동 279-163, 279-582> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <상도동 302-46> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2) "기호 가"는 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물로 등재되어 있으므로, 경매의 입찰시 특시 유의하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101534 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월25일14시50분 2022년02월26일13시09분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 동작구 성대로6마길 8-11, 4층401호	0명
2	서울특별시 동작구 국사봉8길 52, 1층103호 (상도동,라온빌)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 동작구 성대로6마길 8-11, 4층401호
점유관계	미상
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

소재지	2.서울특별시 동작구 국사봉8길 52, 1층103호 (상도동,라온빌)
점유관계	미상
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.