(아파트)부산 서구 2021타경107795 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2021타경107795[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	210,000,000원	최저매각가격	210,000,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.22 10:00 제101호 경매법정
물건비고	매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번(2020.11.09. 등기) 임차권자 장예인의 승계인 신청채권자로부터 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 2023.05.10. 제출됨
목록1 소재지	(아파트)부산광역시 서구 구덕로124번길 58, 7층702호 (토성동1가,토성파크아파트)
담당	부산지방법원 서부지원 | 경매6계

사건접수	2021.11.19	경매개시일	2021.11.19
배당요구종기	2022.02.11	청구금액	190,395,556원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.11 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	210,000,000원	유찰
2022.09.15 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	168,000,000원	유찰
2022.10.20 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	134,400,000원	유찰
2022.11.24 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	107,520,000원	유찰
2022.12.29 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	86,016,000원	유찰
2023.02.02 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	68,813,000원	유찰
2023.03.09 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	55,050,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	44,040,000원	유찰
2023.06.22 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	210,000,000원
2023.06.29 (13:40)	매각결정기일	제101호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 부산광역시 서구 토성동1가 23-4 토성파크아파트 [도로명 주소] 부산광역시 서구 구덕로124번길 58 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 제8층 공동주택 1층 21.06㎡ 2층 181.02㎡ 3층 181.02㎡ 4층 181.02㎡ 5층 181.02㎡ 6층 181.02㎡ 7층 181.02㎡ 8층 249.38㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층702호 구조 : 철근콘크리트구조 49.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 부산광역시서구토성동1가23-4 대 380.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 380500 분의 17024

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

[주위환경]

[건물전경]

[1층 출입문]

[주위환경]

[건물전경]

[기계식 주차시설]

[건물 지상출입로]

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 토성동 소재 토성초등학교 동측 인근에 위치하는 토성파크아파트 7층 702호로서, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철1호선 토성역과 자갈치역이 소재하여 대중교통사정은 대체로 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 건물 내 7층 702호로서, -외벽: 인조석 붙임 등 -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 기계식주차장, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 평지로서, 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(24m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경107795 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월29일 2021년12월02일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 서구 구덕로124번길 58, 7층702호 (토성동1가,토성파크아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 서구 구덕로124번길 58, 7층702호 (토성동1가,토성파크아파트)
점유관계	미상
기타	① 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.