(다세대주택)경기 부천시 2021타경2221 매각기일 : 2023.06.20

물건기본정보

사건번호	2021타경2221	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	165,000,000원	최저매각가격	6,658,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.20 10:00 별관 제122호 법정
물건비고	공부상 '301호'이나, 현황은 '나성빌라 301호'임
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 부천시 성주로34번길 10, 3층301호
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매2계

사건접수	2021.05.07	경매개시일	2021.05.11
배당요구종기	2021.07.22	청구금액	2,826,542원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.09 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	165,000,000원	유찰
2022.09.13 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	115,500,000원	유찰
2022.10.18 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	80,850,000원	유찰
2022.11.22 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	56,595,000원	유찰
2022.12.27 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	39,617,000원	유찰
2023.01.31 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	27,732,000원	유찰
2023.03.07 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	19,412,000원	유찰
2023.04.11 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	13,588,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	9,512,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	6,658,000원
2023.06.27 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 부천시 송내동 421-6 [도로명 주소] 경기도 부천시 성주로34번길 10 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 125.32㎡ 1층 125.32㎡ 2층 125.32㎡ 3층 125.32㎡ 4층 125.32㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층301호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 56.08㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도부천시송내동421-6 대 666㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 666 분의 66.6

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경(정면)

전경(측면, 외벽에 나성빌라 11차 표시)

공동현관문(알루미늄으로 되어 있는 상단에 매직으로 나성빌라 표시)

현관문

건물개황도(호별배치도)

위 치 도

본건 건물 전경

본건 건물 출입구

대상물건 출입문

주위환경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 송내동 소재"성주중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등 위주의 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,(사용승인일: 1997.04.11) 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(부천여중-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-교육청문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(성주중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경2221 부동산강제경매

조사일시 : 2021년05월17일17시00분 2021년05월29일13시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 부천시 성주로34번길 10, 3층301호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 부천시 성주로34번길 10, 3층301호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정대석 세대가 등재되어 있으므로, 정대석을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

2. 부동산의 현황

• 부동산 목록에는 301호로 되어있으나, 주민등록과 현황은 나성빌라 301호로 되어있음. 현황은 또 나성빌라 11차로도 되어 있음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 부천시 성주로34번길 10, 3층301호
1	점유인	정대석	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.03.03	확정일자