지역/서울

(근린생활시설)서울 강서구 2021타경114874 매각기일 : 2023.06.22

마다린 2023. 6. 1. 10:06

물건기본정보

사건번호2021타경114874[전자]물건번호1물건종류다세대
감정평가액175,000,000원최저매각가격45,875,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.22 10:00 제112호 경매법정
물건비고
목록1 소재지(근린생활시설)서울특별시 강서구 까치산로 99, 제2층 제201호 (화곡동, 다인홈타운)
담당서울남부지방법원 | 경매11계

사건접수2021.11.19경매개시일2021.11.22
배당요구종기 2022.02.23 청구금액145,118,300원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.11.24 (10:00)
매각기일제112호 경매법정175,000,000원 유찰
2022.12.21 (10:00)
매각기일제112호 경매법정140,000,000원 유찰
2023.01.19 (10:00)
매각기일제112호 경매법정112,000,000원 유찰
2023.02.23 (10:00)
매각기일제112호 경매법정89,600,000원 유찰
2023.04.05 (10:00)
매각기일제112호 경매법정71,680,000원 유찰
2023.05.11 (10:00)
매각기일제112호 경매법정57,344,000원 유찰
2023.06.22 (10:00)
매각기일제112호 경매법정45,875,000원
2023.06.29 (14:00)
매각결정기일제112호 경매법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 강서구 화곡동 29-22
다인홈타운
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 까치산로 99
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
7층 도시형생활주택(단지형다세대)
1층 75.9㎡
1층 14.72㎡
2층 159.2㎡
3층 125.56㎡
4층 125.56㎡
5층 125.56㎡
6층 125.56㎡
7층 125.56㎡
옥탑1층 14.98㎡(연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제2층 제201호
구조 : 철근콘크리트구조 36.12㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동29-22
대 439㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 439 분의 20.568

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2021타경114874 건물전경
건물전경
서울남부지방법원2021타경114874 건물번호
건물번호
서울남부지방법원2021타경114874 201호
201호
서울남부지방법원2021타경114874 이하 2차 방문 건물번호
이하 2차 방문 건물번호
서울남부지방법원2021타경114874 201호
201호
서울남부지방법원2021타경114874 이하 3차 방문 건물번호
이하 3차 방문 건물번호
서울남부지방법원2021타경114874 201호
201호
서울남부지방법원2021타경114874 위 치 도
위 치 도
서울남부지방법원2021타경114874 본 건 건 물 전 경
본 건 건 물 전 경
서울남부지방법원2021타경114874 본건건물 입구
본건건물 입구
서울남부지방법원2021타경114874 본 건 건 물 주 변 전 경
본 건 건 물 주 변 전 경
서울남부지방법원2021타경114874 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 다세대
      주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황
      은 보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물 중
      다인홈타운 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.04.22)
      외벽 : 돌 붙임 마감 등.
      창호 : 샷시 창호 마감 등.
  • 4) 이용상태

    • 본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "다세대주택"으로 이용중인 것으로
      탐문조사됨.
  • 5) 설비내역

    • 본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이
      용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의
      도로와 접하고 있음.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확
      인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공상시설법>, 상
      대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
      구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
  • 9) 공부와의 차이

    • 없음.


  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 1) 임대관계는 미상임.

      2) 본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장(전유부)상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"
      로 되어 있으나 현황 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었는 바 경매 진행시
      참고 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경114874 부동산강제경매
조사일시 : 2021년12월01일13시15분 2021년12월02일11시20분 2021년12월03일11시45분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 강서구 까치산로 99, 제2층 제201호 (화곡동, 다인홈타운)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 강서구 까치산로 99, 제2층 제201호 (화곡동, 다인홈타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본 상 최혜진이 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제2층 제201호 (화곡동, 다인홈타운)
1점유인최혜진 당사자구분임차인
점유부분201호용도주거
점유기간미상
보증(전세)금미상차임미상
전입일자2018.7.26.(전입세대열람내역)확정일자미상

2. 기타

  • 최혜진은 본건 채권자임