(오피스텔)경남 창원시 2022타경101270 매각기일 : 2023.06.15

물건기본정보

사건번호	2022타경101270[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	72,000,000원	최저매각가격	23,593,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.15 10:00 별관 103호 (입찰)배당법정
물건비고	공부상 용도 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됨(용도변경 및 매수인의 원상회복의무 부담(승계)에 대해서는 주무관서에 문의 바람). 대항력있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
목록1 소재지	(오피스텔)경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 12층1210-3호 (중앙동,캔버라타운)
담당	창원지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.02.15	경매개시일	2022.02.18
배당요구종기	2022.05.23	청구금액	61,181,918원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.20 (10:00)	매각기일	별관 103호 (입찰)배당법정	72,000,000원	유찰
2023.01.26 (10:00)	매각기일	별관 103호 (입찰)배당법정	57,600,000원	유찰
2023.03.02 (10:00)	매각기일	별관 103호 (입찰)배당법정	46,080,000원	유찰
2023.04.06 (10:00)	매각기일	별관 103호 (입찰)배당법정	36,864,000원	유찰
2023.05.11 (10:00)	매각기일	별관 103호 (입찰)배당법정	29,491,000원	유찰
2023.06.15 (10:00)	매각기일	별관 103호 (입찰)배당법정	23,593,000원
2023.06.22 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 [도로명 주소] 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층 근린생활 및 업무,위락,숙박,판매시설 1층 1631.65㎡(판매,업무시설) 2층 1746.66㎡(판매시설) 3층 1760.58㎡(판매시설) 4층 1760.58㎡(근린시설) 5층 1760.58㎡(업무,근린시설) 6층 1760.58㎡(업무시설) 7층 1760.58㎡(위락,숙박시설) 8층 1760.58㎡(숙박시설) 9층 1574.46㎡(숙박시설) 10층 1447.57㎡(숙박시설) 11층 1237.19㎡(숙박시설) 12층 1140.76㎡(업무시설) 13층 946.495㎡(업무시설) 14층 853.97㎡(업무시설) 15층 576.00㎡(업무시설) 16층 598.62㎡(업무시설) 17층 545.40㎡(위락시설) 18층 454.50㎡(근린시설) 지하1층 2633.475㎡(근린,판매 시설) 지하2층 2633.475㎡(주차장, 위락시설) 지하3층 2633.475㎡(주차장) 지하4층 2633.475㎡(주차장) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 12층1210-3호 구조 : 철골콘크리트조 39.7935㎡ 업무시설(오피스텔) 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경상남도창원시 성산구중앙동97-6 대 2942.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 2942200 분의 5659

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

본건 출입문에 안내문 부착모습

본건 출입문에 안내문 부착모습(2022. 3. 2)

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "캔버라타운"내에 위치하는 오피스텔로서, 부근은 근린생활 시설 및 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지역입니다. 2) 교통상황 본건이 속한 캔버라타운까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상18층 건물내 12층 1210-3호로서, 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호구조입니다. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기온수기, 전기에 의한 난방설비 및 캔버라타운 건물내 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 캔버라타운 으로 남동측으로 광로1류와, 남서측으로 소로1류와, 북서측으로 소로2류(일방통행 로)와 각각 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로1류(중앙지구)(접 함), 소로2류(중앙지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101270 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월25일11시58분 2022년03월02일15시02분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 12층1210-3호 (중앙동,캔버라타운)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 12층1210-3호 (중앙동,캔버라타운)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(임차인) 가족외 등재자가 없음*

2. 부동산의 현황

• 업무시설(오피스텔)

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 12층1210-3호 (중앙동,캔버라타운)
1	점유인	정경자	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	2019년 10월 08일 ~ 현재
	보증(전세)금	6천만원	차임
	전입일자	2020.04.02	확정일자	2019.10.08