(근린생활시설)경남 진주시 2022타경31466 매각기일 : 2023.06.15

물건기본정보

사건번호	2022타경31466[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	303,000,000원	최저매각가격	79,430,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.15 10:00 제101호 법정
물건비고	-일괄매각. -목록[1,2]는 현황 벽체 구분 없이 일체로 이용되고 있음.
목록1 소재지	(근린생활시설)경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 지하1층상가-103호 (강남동,동성가든타워)
목록2 소재지	(근린생활시설)경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 지하1층상가-135호 (강남동,동성가든타워)
목록3 소재지	(근린생활시설)경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 지하1층상가-163호 (강남동,동성가든타워)
담당	창원지방법원 진주지원 | 경매5계

사건접수	2022.03.09	경매개시일	2022.03.10
배당요구종기	2022.06.07	청구금액	20,126,027원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.03 (10:00)	매각기일	제101호 법정	303,000,000원	유찰
2022.12.08 (10:00)	매각기일	제101호 법정	242,400,000원	유찰
2023.01.19 (10:00)	매각기일	제101호 법정	193,920,000원	유찰
2023.02.23 (10:00)	매각기일	제101호 법정	155,136,000원	유찰
2023.04.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	124,109,000원	유찰
2023.05.11 (10:00)	매각기일	제101호 법정	99,287,000원	유찰
2023.06.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	79,430,000원
2023.06.22 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 진주시 강남동 219 동성가든타워 [도로명 주소] 경상남도 진주시 진주대로 901 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 상가 및 아파트 지하 3층 5395.33㎡ 지하 2층 3953.67㎡ 지하 1층 6025.16㎡ 1층 3686.76㎡ 2층 4138.82㎡ 3층 4064.06㎡ 4층 448.37㎡ 5층 1393.93㎡ 6층 1382.59㎡ 7층 1382.59㎡ 8층 1382.59㎡ 9층 1382.59㎡ 10층 1382.59㎡ 11층 1382.59㎡ 12층 1382.59㎡ 13층 1382.59㎡ 14층 1382.59㎡ 15층 1382.59㎡ 16층 893.12㎡ 17층 893.12㎡ 18층 893.12㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101,102,103,상가동 지하1층상가-103호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 164.093㎡근린생활 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경상남도진주시강남동219 대 7469㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 7469 분의 60.565
2	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 진주시 강남동 219 동성가든타워 [도로명 주소] 경상남도 진주시 진주대로 901 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 상가 및 아파트 지하 3층 5395.33㎡ 지하 2층 3953.67㎡ 지하 1층 6025.16㎡ 1층 3686.76㎡ 2층 4138.82㎡ 3층 4064.06㎡ 4층 448.37㎡ 5층 1393.93㎡ 6층 1382.59㎡ 7층 1382.59㎡ 8층 1382.59㎡ 9층 1382.59㎡ 10층 1382.59㎡ 11층 1382.59㎡ 12층 1382.59㎡ 13층 1382.59㎡ 14층 1382.59㎡ 15층 1382.59㎡ 16층 893.12㎡ 17층 893.12㎡ 18층 893.12㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101,102,103,상가동 지하1층상가-135호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 144.669㎡ 근린생활 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경상남도진주시강남동219 대 7469㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 7469 분의 53.396
3	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 진주시 강남동 219 동성가든타워 [도로명 주소] 경상남도 진주시 진주대로 901 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 상가 및 아파트 지하 3층 5395.33㎡ 지하 2층 3953.67㎡ 지하 1층 6025.16㎡ 1층 3686.76㎡ 2층 4138.82㎡ 3층 4064.06㎡ 4층 448.37㎡ 5층 1393.93㎡ 6층 1382.59㎡ 7층 1382.59㎡ 8층 1382.59㎡ 9층 1382.59㎡ 10층 1382.59㎡ 11층 1382.59㎡ 12층 1382.59㎡ 13층 1382.59㎡ 14층 1382.59㎡ 15층 1382.59㎡ 16층 893.12㎡ 17층 893.12㎡ 18층 893.12㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101,102,103,상가동 지하1층상가-163호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 27.608㎡근린생활 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경상남도진주시강남동219 대 7469㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 7469 분의 10.190

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록번호1

목록번호2

목록번호1

목록번호3

위 치 도

[본건 소재 건물의 전경]

[본건 소재 건물의 공동출입구]

[본건 기호(1) 건물의 전경]

[본건 기호(2) 건물의 전경]

[본건 기호(3) 건물의 전경]

[본건 소재 건물의 전경]

[본건 소재 건물의 공동출입구]

[본건 기호(1) 건물의 내부 전경]

[본건 기호(2) 건물의 내부 전경]

[본건 기호(3) 건물의 내부 전경]

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 「진주남중학교」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 3층, 지상 18층 건물 내 기호(1-3) 건물로서, (사용승인일 : 1994.07.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 바 닥 : 콘크리트 노출 등. 4) 이용상태 기호(1, 2) : 본건의 공부상 용도는‘근린생활시설’이며, 현황 벽체 구분 없는 공실임. 기호(3) : 본건의 공부상 용도는‘근린생활시설’이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합건물 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 동측으로 4차선 포장도로, 북동측 및 서측으로 2차선 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 경상남도 진주시 강남동 219번지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-1)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(남강2-5)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경31466 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월01일14시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 지하1층상가-103호 (강남동,동성가든타워)	0명
2	경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 지하1층상가-135호 (강남동,동성가든타워)	0명
3	경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 지하1층상가-163호 (강남동,동성가든타워)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 지하1층상가-103호 (강남동,동성가든타워)
점유관계	미상
기타	1. 본건은 목록번호2 상가 135호와 병합하여 사용중임. 2. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

소재지	2.경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 지하1층상가-135호 (강남동,동성가든타워)
점유관계	미상
기타	1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

소재지	3.경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 지하1층상가-163호 (강남동,동성가든타워)
점유관계	미상
기타	1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.