(다세대주택)경기 부천시 2022타경35716 매각기일 : 2023.06.15

물건기본정보

사건번호	2022타경35716[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	300,000,000원	최저매각가격	24,707,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.15 10:00 별관 제122호 법정
물건비고	임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 부천시 은성로29번길 39, 2층203호 (소사본동,그랑스케치)
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매8계

사건접수	2022.05.27	경매개시일	2022.05.31
배당요구종기	2022.08.31	청구금액	273,188,549원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.29 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	300,000,000원	유찰
2022.11.03 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	210,000,000원	유찰
2022.12.08 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	147,000,000원	유찰
2023.01.19 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	102,900,000원	유찰
2023.02.23 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	72,030,000원	유찰
2023.03.30 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	50,421,000원	유찰
2023.05.04 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	35,295,000원	유찰
2023.06.15 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	24,707,000원
2023.06.22 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 부천시 소사본동 150-35 그랑스케치 [도로명 주소] 경기도 부천시 은성로29번길 39 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 7.875㎡ 2층 125.025㎡ 3층 125.025㎡ 4층 125.025㎡ 5층 109.975㎡ 옥탑1층 7.875㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층203호 구조 : 철근콘크리트구조 56.3㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도부천시소사본동150-35 대 112.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 228.9 분의 29.176

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경

공동현관문

우편함

건물개황도

위 치 도

본건 외부 전경(북동측에서 촬영)

본건 출입문

본건 주위환경(동측 도로변 모습)

본건(그랑스케치 203호) 외부 모습

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사본주민지원센터" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(소사역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 석재 및 치장타일붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 동측으로 약 8m 정도의 포장도로에 접하고, 북측 및 남측으로 각각 막다른 도로 에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건동은 소사동 150-34 소재 건물과 집합건축물대장상 구분되어 있으나 외관상 한 개 동 (건물명칭:그랑스케치)으로 되어 있고 계단실 및 승강기 등을 공유하여 사용중이므로 경매진 행시 참고 바람. - 귀 제시목록 ‘대지권의 목적인 토지의 표시’상 토지(소사본동 150-35)면적은 112.9㎡이 나 토지대장상 면적은 228.9㎡이고, 후첨 ‘구분건물감정평가명세표’ 상 표시 등은 토지대 장상 면적을 기준하였으므로 경매진행시 참고 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경35716 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월07일12시21분 2022년06월17일12시15분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 부천시 은성로29번길 39, 2층203호 (소사본동,그랑스케치)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 부천시 은성로29번길 39, 2층203호 (소사본동,그랑스케치)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김민서 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 부천시 은성로29번길 39, 2층203호 (소사본동,그랑스케치)
1	점유인	김민서	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.10.21	확정일자