(다세대주택)인천 계양구 2022타경2928 매각기일 : 2023.06.12

물건기본정보

사건번호	2022타경2928	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	123,000,000원	최저매각가격	10,129,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.12 10:00 219호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)인천광역시 계양구 임학서로42번길 6, 5층502호 (임학동,뉴플러스홈)
담당	인천지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.03.15	경매개시일	2022.03.16
배당요구종기	2022.06.10	청구금액	16,813,697원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.27 (10:00)	매각기일	219호 법정	123,000,000원	유찰
2022.11.02 (10:00)	매각기일	219호 법정	86,100,000원	유찰
2022.12.02 (10:00)	매각기일	219호 법정	60,270,000원	유찰
2023.01.13 (10:00)	매각기일	219호 법정	42,189,000원	유찰
2023.02.24 (10:00)	매각기일	219호 법정	29,532,000원	유찰
2023.04.03 (10:00)	매각기일	219호 법정	20,672,000원	유찰
2023.05.03 (10:00)	매각기일	219호 법정	14,470,000원	유찰
2023.06.12 (10:00)	매각기일	219호 법정	10,129,000원
2023.06.19 (14:00)	매각결정기일	1116호 심문실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 계양구 임학동 32 뉴플러스홈 [도로명 주소] 인천광역시 계양구 임학서로42번길 6 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 36.36㎡ 2층 110.81㎡ 3층 110.81㎡ 4층 110.81㎡ 5층 100.92㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층502호 구조 : 철근콘크리트구조 43.28㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시계양구임학동32 대 188㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 188 분의 19.6

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경

공동출입문

세대출입문

건물개황도

위 치 도

광역위치도

<본건 북측 전경>

<본건 소재건물 1층 출입구>

<본건 서측 전경>

<본건 현관>

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 소재 "안산초등학교"북측 인근에 위치하며, 인근은 본건과 유사한 다세대주택, 공동주택,근린생활시설 및 학교, 공원등이 소재하는 주거지대로서 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 토지까지 차량의 통행이 가능하고, 주위에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 공동주택 내의 제5층 502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 알미늄 샷시 등임. [건물사용일자 : 2011.04.19] 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 도시가스 이용 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 본건이 소재하는 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지의 서측과 북측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2030인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2928 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월21일15시07분 2022년03월22일12시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 계양구 임학서로42번길 6, 5층502호 (임학동,뉴플러스홈)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 계양구 임학서로42번길 6, 5층502호 (임학동,뉴플러스홈)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

2. 부동산의 현황

• 외벽에 `뉴플러스캐슬`이라고 씌여있음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 인천광역시 계양구 임학서로42번길 6, 5층502호 (임학동,뉴플러스홈)
1	점유인	이승주	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.06.07	확정일자

2. 기타

• - 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.