(아파트)경남 김해시 2022타경100420 매각기일 : 2023.07.12

물건기본정보

사건번호	2022타경100420[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	161,000,000원	최저매각가격	52,757,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.12 10:00 별관 103호 입찰(배당) 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)경상남도 김해시 계동로 76-22, 706동 7층 701호 (대청동,갑오마을부영아파트)
담당	창원지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.01.14	경매개시일	2022.01.17
배당요구종기	2022.04.20	청구금액	159,832,926원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.04 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	161,000,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	128,800,000원	유찰
2023.03.15 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	103,040,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	82,432,000원	유찰
2023.06.07 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	65,946,000원	유찰
2023.07.12 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	52,757,000원
2023.07.19 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 입찰(배당) 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 김해시 대청동 334-1 갑오마을부영아파트 [도로명 주소] 경상남도 김해시 계동로 76-22 철근콘크리트조 철골트러스박공지붕 20층 아파트 1층 323.384㎡ 2층 323.384㎡ 3층 323.384㎡ 4층 318.904㎡ 5층 318.904㎡ 6층 318.904㎡ 7층 318.904㎡ 8층 318.904㎡ 9층 318.904㎡ 10층 318.904㎡ 11층 318.904㎡ 12층 318.904㎡ 13층 318.904㎡ 14층 318.904㎡ 15층 318.904㎡ 16층 318.904㎡ 17층 318.904㎡ 18층 318.904㎡ 19층 318.904㎡ 20층 318.904㎡ 지하1층 323.384㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 706동 7층 701호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 59.1074㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 27699.6 분의 37.12

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본 건 전경

본 건 전경

주위 전경

본 건 전경

단지 내 전경

주위 전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "계동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골트러스박공지붕 20층건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, E/V설비, 난방설비, 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남서측으로 대로3류, 남측으로 중로2류, 북측으로 중로1류, 동측으로 보행자전용 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역 (장유지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경100420 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월26일11시30분 2022년02월04일13시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 김해시 계동로 76-22, 706동 7층 701호 (대청동,갑오마을부영아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 김해시 계동로 76-22, 706동 7층 701호 (대청동,갑오마을부영아파트)
점유관계	미상
기타	1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음(관리사무소에 문의하니 본 건 세대는 `미입주`로 조사됨) 2.전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지않음.

2. 부동산의 현황

• 아파트(내부 미확인)