(아파트)경남 김해시 2021타경110178 매각기일 : 2023.07.06

물건기본정보

사건번호	2021타경110178[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	186,000,000원	최저매각가격	186,000,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.06 10:00 별관 제103호 입찰(배당)법정
물건비고	을구 순위 9번 임차권등기(2019.5.23. 접수번호 제46074호)에 대하여 채권자가 임차인의 대항력 포기(우선변제권은 주장) 및 매수인의 소유권이전시 임차권등기를 말소하겠다는 확약서(2023.05.23.자)를 제출함.
목록1 소재지	(아파트)경상남도 김해시 월산로 111-48, 805동 13층1302호 (부곡동,월산마을부영아파트)
담당	창원지방법원 | 경매8계

사건접수	2021.11.02	경매개시일	2021.11.03
배당요구종기	2022.02.03	청구금액	155,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.03 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	186,000,000원	유찰
2022.12.08 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	148,800,000원	유찰
2023.01.12 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	119,040,000원	유찰
2023.02.16 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	95,232,000원	유찰
2023.03.23 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	76,186,000원	유찰
2023.04.27 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	60,949,000원	유찰
2023.07.06 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	186,000,000원
2023.07.13 (14:00)	매각결정기일	별관 제103호 입찰(배당)법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 김해시 부곡동 881-2 월산마을부영아파트 [도로명 주소] 경상남도 김해시 월산로 111-48 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 413.3292㎡ (주차장,기계실,전기실) 1층 406.3520㎡ (아파트) 2층 406.3520㎡ (아파트) 3층 406.3520㎡ (아파트) 4층 406.3520㎡ (아파트) 5층 397.9520㎡ (아파트) 6층 397.9520㎡ (아파트) 7층 397.9520㎡ (아파트) 8층 397.9520㎡ (아파트) 9층 397.9520㎡ (아파트) 10층 397.9520㎡ (아파트) 11층 397.9520㎡ (아파트) 12층 397.9520㎡ (아파트) 13층 397.9520㎡ (아파트) 14층 397.9520㎡ (아파트) 15층 397.9520㎡ (아파트) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 805동 13층1302호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 80.8839㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경상남도김해시장유면부곡리881-2 대 27520.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 27520.5 분의 47.57

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

호 별 배 치 도

위 치 도

본건 전경

본건 현관 전경

본건 전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 월산마을부 영아파트 805동 13층 1302호(집합건축물대장상 전체면적: 119.1505㎡, 통칭 100.59㎡형)로 서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 건 내 13층 1302호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소방설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 중로1류 및 소로2류에 접하고, 북동측으로 보행자 전용도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8M∼10M)(접합), 중로1류 (폭 20M∼25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 구두조사됨. 나. 기 타: 본건은 현장 방문시 임차인의 내부조사 거부로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 임차인으로부터 탐문조사된 사항, 외부 관 찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경110178 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월15일11시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 김해시 월산로 111-48, 805동 13층1302호 (부곡동,월산마을부영아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 김해시 월산로 111-48, 805동 13층1302호 (부곡동,월산마을부영아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 아파트(방3칸 거실 부엌)

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경상남도 김해시 월산로 111-48, 805동 13층1302호 (부곡동,월산마을부영아파트)
1	점유인	김승륜	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	2021년 10월 02일 ~ 현재
	보증(전세)금	500 만원	차임	50 만원
	전입일자	2021.10.12	확정일자	미상