(다세대주택)서울 양천구 2022타경100896 매각기일 : 2023.07.12

물건기본정보

사건번호	2022타경100896[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	229,000,000원	최저매각가격	229,000,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.12 10:00 제112호 법정
물건비고	임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제101동 제6층 제604호 (신월동, 비에스하우징)
담당	서울남부지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.01.17	경매개시일	2022.01.18
배당요구종기	2022.04.20	청구금액	224,710,931원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	229,000,000원	유찰
2022.12.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	183,200,000원	유찰
2023.01.18 (10:00)	매각기일	제112호 법정	146,560,000원	유찰
2023.02.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	117,248,000원	유찰
2023.03.29 (10:00)	매각기일	제112호 법정	93,798,000원	유찰
2023.05.03 (10:00)	매각기일	제112호 법정	75,038,000원	유찰
2023.07.12 (10:00)	매각기일	제112호 법정	229,000,000원
2023.07.19 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 80-5 비에스하우징 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 남부순환로35길 13 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 29.41㎡ 1층 142.71㎡ 1층 12.32㎡ 2층 155.03㎡ 3층 155.03㎡ 4층 123.07㎡ 5층 123.07㎡ 6층 123.07㎡ 7층 113.92㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제101동 제6층 제604호 구조 : 철근콘크리트구조 27.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구신월동80-5 대 805.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 805.2 분의 16.35

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물명 및 동 표시

전경사진

도로명주소

604호

위 치 도

본 건 건 물 전 경

101동 입구

본 건 건 물 주 변 전 경

604호 입구

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상7층 건물 중 비에스하우징 제101동 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2019.05.01) 외벽 : 돌 붙임 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "정방형"의 토지로서, 현황 "공동주택 및 근린생 활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경100896 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월25일15시46분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제101동 제6층 제604호 (신월동, 비에스하우징)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제101동 제6층 제604호 (신월동, 비에스하우징)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 강수미가 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제101동 제6층 제604호 (신월동, 비에스하우징)
1	점유인	강수미	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2019.06.01.부터
	보증(전세)금	2억1천7백만원	차임
	전입일자	2019.05.31	확정일자	2019.05.23

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음