(연립주택)경기 용인시 2021타경10004 매각기일 : 2023.07.14

물건기본정보

사건번호	2021타경10004	물건번호	3	물건종류	오피스텔
감정평가액	304,000,000원	최저매각가격	51,093,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.14 10:00 광교신청사 제101호 법정
물건비고	재매각임. 매수신청보증금 20%
목록3 소재지	(연립주택)경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 2층204호 (중동,블레싱타워)
담당	수원지방법원 | 경매10계

사건접수	2021.10.14	경매개시일	2021.10.26
배당요구종기	2022.01.11	청구금액	30,757,904원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.07.20 (10:30)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	304,000,000원	유찰
2022.12.13 (10:30)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	212,800,000원	유찰
2023.01.31 (10:30)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	148,960,000원	유찰
2023.03.03 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	104,272,000원	유찰
2023.04.05 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	72,990,000원	매각
2023.04.12 (14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정		최고가매각허가결정
2023.05.19 (16:00)	대금지급기한	경매 10계		미납
2023.06.09 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	72,990,000원	유찰
2023.07.14 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	51,093,000원
2023.07.21 (14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 블레싱타워 [도로명 주소] 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층,지상4층 의원 지2층 1267.12㎡ 지1층 1251.3㎡ 1층 310㎡ 2층 310㎡ 3층 310㎡ 4층 310㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층204호 구조 : 철근콘크리트구조 64.9538㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도용인시 기흥구중동38-6 대 1557㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1557 분의 38.8

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

외부전경(우측)

외부전경(좌측 : 도로명표기)

공동출입문(3-4라인)

공동출입구 위 B동 3-4호라인 표기

지하2층 승강기

목록1 세대출입문(안내문부착)

목록2 세대출입문(안내문부착)

목록3 세대출입문(안내문부착)

위치도사진

위치도사진

본건전경

본건전경

기호(가)

기호(나)

기호(다)

접면도로 및 주위환경

개황도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당역(에버라인)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 초당역(에버라인)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층 - 지상4층 건물 내 제1층 제104호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 하이샤시 등임. 4) 이용상태 본건 기호(가) - 기호(다)는 연립주택으로 이용 중임. (후첨 "건물이용상태 및 임대상황" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 "연립주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 6M내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상임. * 기 타 : 의견서 "특이 및 유의사항" 참조.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경10004 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월05일09시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 1층104호 (중동,블레싱타워)	1명
2	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 2층203호 (중동,블레싱타워)	1명
3	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 2층204호 (중동,블레싱타워)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 1층104호 (중동,블레싱타워)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면, 해당 주소에는 세대주`이현*`의 가족세대가 전입되어 있음.

소재지	2.경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 2층203호 (중동,블레싱타워)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면, 해당 주소에는 세대주`정인*`이 전입되어 있음.

소재지	3.경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 2층204호 (중동,블레싱타워)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면, 해당 주소에는 세대주`김수*`의 가족세대가 전입되어 있음.

2. 부동산의 현황

• - 본건 부동산은 `블레싱타워`건물로 현황은 지1,2층은 상가,의원형식(도로인접), 1-4층은 도시형생활주택(건축물대장에 연립주택으로 표기, 현장사진 현수막 참조)보임.
• - 위 건물은 상가부분과 주택의 1,2호라인(A동표기), 3,4호라인(B동표기)을 별도로 구분되어 출입하고 있는 것으로 보이는 바 목해당부동산들른 우측부분 B동표기(3,4호라인) 출입구를 각 이용하는 것으로 보임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 1층104호 (중동,블레싱타워)
1	점유인	이현래	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.01.08	확정일자

[소재지] 2. 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 2층203호 (중동,블레싱타워)
1	점유인	정인성	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.05.17	확정일자

[소재지] 3. 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 2층204호 (중동,블레싱타워)
1	점유인	김수연	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.12.24	확정일자

2. 기타

• 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 기재된 내용을 기재함