(근린생활시설)서울 강북구 2021타경110387 매각기일 : 2023.07.05

물건기본정보

사건번호	2021타경110387[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	183,000,000원	최저매각가격	146,400,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.05 10:00 법정동 101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(근린생활시설)서울특별시 강북구 한천로172가길 9, 제2층 제202호 (수유동,미소지음)
담당	서울북부지방법원 | 경매8계

사건접수	2021.12.16	경매개시일	2021.12.24
배당요구종기	2022.03.08	청구금액	155,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.02 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	183,000,000원	유찰
2022.12.07 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	146,400,000원	유찰
2023.01.11 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	117,120,000원	유찰
2023.02.15 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	93,696,000원	유찰
2023.03.22 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	74,957,000원	유찰
2023.04.26 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	59,966,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	183,000,000원	유찰
2023.07.05 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	146,400,000원
2023.07.12 (14:00)	매각결정기일	법정동 106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 수유동 279-76 서울특별시 강북구 수유동 698-17 미소지음 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 한천로172가길 9 철근콘크리트구조 평지붕 7층 도시형생활주택 1층 13.92㎡ 2층 115.67㎡ 3층 115.67㎡ 4층 96.07㎡ 5층 96.07㎡ 6층 96.07㎡ 7층 96.07㎡ 옥탑1층 14.72㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제2층 제202호 구조 : 철근콘크리트구조 29.02㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강북구수유동279-76 대 198㎡ 2. 서울특별시강북구수유동698-17 대 20.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 218.2 분의 10.00 2. 218.2 분의 10.00

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 공통 출입문

본건 전경

본건 현관문

주위 전경

주위 전경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "덕성여자대학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 우이신설선 "4.19민주묘지역"(덕성여대)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽:대리석 석재붙임 등 마감 내벽:-; 창호:하이샷시 이중창 등으로 마감함. 4) 이용상태 공부상 용도 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 파악됨. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <279-76번지 및 698-17번지> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 공부상(집합건축물대장) "사무소"로 등재되어 있으나, 현장조사, 탐문 및 외부 육안 확인시 현황"주택"으로 사용되고 있는 것으로 파악되는 바, 경매 진행시 본건의 이용상황 및 위법여부 등을 재확인하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 확인하지 못하여 건축물 현황도에 준하여 작성하였는바, 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 및 유의 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경110387 부동산임의경매

조사일시 : 2022년01월05일17시43분 2022년01월06일15시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 한천로172가길 9, 제2층 제202호 (수유동,미소지음)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 한천로172가길 9, 제2층 제202호 (수유동,미소지음)
점유관계	미상
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대열람 미발견.