지역/서울

(다세대주택)서울 강서구 2021타경116061 매각기일 : 2023.07.11

마다린 2023. 6. 25. 15:06

물건기본정보

사건번호2021타경116061[전자]물건번호1물건종류다세대
감정평가액342,000,000원최저매각가격57,378,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.07.11 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 강서구 강서로35길 26-15, 제3층 제301호 (화곡동, 더클래식)
담당서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수2021.12.13경매개시일2021.12.17
배당요구종기 2022.03.21 청구금액307,000,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.10.05 (10:00)
매각기일제112호 법정342,000,000원 유찰
2022.11.08 (10:00)
매각기일제112호 법정273,600,000원 유찰
2022.12.13 (10:00)
매각기일제112호 법정218,880,000원 유찰
2023.01.17 (10:00)
매각기일제112호 법정175,104,000원 유찰
2023.02.21 (10:00)
매각기일제112호 법정140,083,000원 유찰
2023.03.28 (10:00)
매각기일제112호 법정112,066,000원 유찰
2023.05.02 (10:00)
매각기일제112호 법정89,653,000원 유찰
2023.06.08 (10:00)
매각기일제112호 법정71,722,000원 유찰
2023.07.11 (10:00)
매각기일제112호 법정57,378,000원
2023.07.18 (14:00)
매각결정기일제112호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 강서구 화곡동 1033-2
서울특별시 강서구 화곡동 1033-4
더클래식
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 강서로35길 26-15
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대)
지1층 7.84㎡
1층 129.04㎡
2층 129.39㎡
3층 129.39㎡
4층 113.75㎡
5층 106.54㎡
6층 95.89㎡
옥탑1층 16㎡(연면적 제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제3층 제301호
구조 : 철근콘크리트구조 44.71㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동1033-2
대 143.1㎡
2. 서울특별시강서구화곡동1033-4
대 164.4㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
대지권의 비율 :1. 307.5 분의 27.69
2. 307.5 분의 27.69

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2021타경116061 건물전경
건물전경
서울남부지방법원2021타경116061 건물번호
건물번호
서울남부지방법원2021타경116061 301호
301호
서울남부지방법원2021타경116061 이하 2.차 방문 건물번호
이하 2.차 방문 건물번호
서울남부지방법원2021타경116061 301호
301호
서울남부지방법원2021타경116061 위    치    도
위 치 도
서울남부지방법원2021타경116061 광역위치도
광역위치도
서울남부지방법원2021타경116061 본건 소재 1동의 건물(남동측에서 촬영)
본건 소재 1동의 건물(남동측에서 촬영)
서울남부지방법원2021타경116061 공동출입구(남측에서 촬영)
공동출입구(남측에서 촬영)
서울남부지방법원2021타경116061 주위환경(북동측에서 촬영)
주위환경(북동측에서 촬영)
서울남부지방법원2021타경116061 본건 현관문
본건 현관문
서울남부지방법원2021타경116061 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,
      외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감,
      내 벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감,
      창 호 : 새시조 등 창호임.
  • 4) 이용상태

    • 다세대주택으로 이용중임.
  • 5) 설비내역

    • 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택의 터로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),
      가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
      수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
      대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
      과밀억제권역<수도권정비계획법>.
  • 9) 공부와의 차이

    • -.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경116061 부동산강제경매
조사일시 : 2021년12월22일13시15분 2021년12월23일12시26분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 강서구 강서로35길 26-15, 제3층 제301호 (화곡동, 더클래식)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 강서구 강서로35길 26-15, 제3층 제301호 (화곡동, 더클래식)
점유관계임차인(별지)점유
기타2차 현지 방문 이후 2021.12.23.14:10경 채권자 겸 임차인인 유재원과 전화문답시 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 강서로35길 26-15, 제3층 제301호 (화곡동, 더클래식)
1점유인유재원당사자구분임차인
점유부분301호용도주거
점유기간미상
보증(전세)금3억700만원차임
전입일자2019.3.12.(전입세대열람내역)확정일자미상

2. 기타

  • 임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 안내함