(아파트)서울 영등포구 2021타경111660 매각기일 : 2023.06.08

물건기본정보

사건번호	2021타경111660[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	106,000,000원	최저매각가격	14,227,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.08 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제15층 제1501호 (신길동, 레전드힐스)
담당	서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수	2021.09.30	경매개시일	2021.10.05
배당요구종기	2022.01.05	청구금액	0원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.07.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	106,000,000원	유찰
2022.08.23 (10:00)	매각기일	제112호 법정	84,800,000원	유찰
2022.10.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	67,840,000원	유찰
2022.11.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	54,272,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	제112호 법정	43,418,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	34,734,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	27,787,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	제112호 법정	22,230,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제112호 법정	17,784,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	14,227,000원
2023.06.15 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 영등포구 신길동 261-22 서울특별시 영등포구 신길동 254-28 서울특별시 영등포구 신길동 254-29 서울특별시 영등포구 신길동 261-1 서울특별시 영등포구 신길동 261-4 서울특별시 영등포구 신길동 261-9 서울특별시 영등포구 신길동 261-23 서울특별시 영등포구 신길동 261-24 서울특별시 영등포구 신길동 262-62 서울특별시 영등포구 신길동 262-64 서울특별시 영등포구 신길동 262-65 서울특별시 영등포구 신길동 262-66 서울특별시 영등포구 신길동 262-79 레전드힐스 [도로명 주소] 서울특별시 영등포구 가마산로 468 철근콘크리트구조 기타지붕 17층 도시형생활주택-아파트(원룸형).근린생활시설.운동시설 지2층 734.94㎡ 지1층 874.66㎡ 1층 539.04㎡ 2층 600.51㎡ 3층 586.01㎡ 4층 221.39㎡ 5층 347.15㎡ 6층 347.15㎡ 7층 347.15㎡ 8층 347.15㎡ 9층 347.15㎡ 10층 347.15㎡ 11층 347.15㎡ 12층 347.15㎡ 13층 347.15㎡ 14층 347.15㎡ 15층 347.15㎡ 16층 347.15㎡ 17층 347.15㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제15층 제1501호 구조 : 철근콘크리트구조 13.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시영등포구신길동261-22 대 195㎡ 2. 서울특별시영등포구신길동254-28 대 25㎡ 3. 서울특별시영등포구신길동254-29 대 34㎡ 4. 서울특별시영등포구신길동261-1 대 165㎡ 5. 서울특별시영등포구신길동261-4 대 230㎡ 6. 서울특별시영등포구신길동261-9 대 81㎡ 7. 서울특별시영등포구신길동261-23 대 195㎡ 8. 서울특별시영등포구신길동261-24 대 144㎡ 9. 서울특별시영등포구신길동262-62 대 28㎡ 10. 서울특별시영등포구신길동262-64 대 60㎡ 11. 서울특별시영등포구신길동262-65 대 39㎡ 12. 서울특별시영등포구신길동262-66 대 38㎡ 13. 서울특별시영등포구신길동262-79 대 45㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 5. 소유권 6. 소유권 7. 소유권 8. 소유권 9. 소유권 10. 소유권 11. 소유권 12. 소유권 13. 소유권 대지권의 비율 :1. 1279 분의 3.55 2. 1279 분의 3.55 3. 1279 분의 3.55 4. 1279 분의 3.55 5. 1279 분의 3.55 6. 1279 분의 3.55 7. 1279 분의 3.55 8. 1279 분의 3.55 9. 1279 분의 3.55 10. 1279 분의 3.55 11. 1279 분의 3.55 12. 1279 분의 3.55 13. 1279 분의 3.55

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

1501호 - 목록 1.

906호 - 목록 2.

위 치 도

광역위치도

본건전경

본건문패(나-906호)

본건문패(가-1501호)

본건이 속한 근경

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울도림초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근 은 아파트, 업무시설, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임 . 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕 지하2층/지상17층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호등 마감. 4) 이용상태 기호 (가), (나) 공히 도시형생활주택-원룸형으로 이용됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 기계식주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 13필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지[신길동 261-22] : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-31 46)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문 의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경111660 청산을위한형식적경매

조사일시 : 2021년10월15일12시12분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제15층 제1501호 (신길동, 레전드힐스)	1명
2	서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제9층 제906호 (신길동, 레전드힐스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제15층 제1501호 (신길동, 레전드힐스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 조우열의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 조우열을 일응 임차인으로 등재함

소재지	2.서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제9층 제906호 (신길동, 레전드힐스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 임차인 이지수를 만나 부동산청산을위한형식적경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

2. 부동산의 현황

• 목록 1.은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여,
• 목록 2.는 임차인 이지수의 진술에 의하여 각 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제15층 제1501호 (신길동, 레전드힐스)
1	점유인	조우열	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.1.25.	확정일자	미상

[소재지] 2. 서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제9층 제906호 (신길동, 레전드힐스)
1	점유인	이지수	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2018.08.07.부터
	보증(전세)금	1억원	차임
	전입일자	2018.08.07	확정일자	미상

2. 기타

• 목록 1. - 폐문부재로 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
• 목록 2. - 임차인의 진술에 의하여 작성하였음(확정일자는 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 함)