(오피스텔)경남 창원시 2022타경102372 매각기일 : 2023.07.06

물건기본정보

사건번호	2022타경102372[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	171,000,000원	최저매각가격	56,034,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.06 10:00 별관 제103호 입찰(배당)법정
물건비고	업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
목록1 소재지	(오피스텔)경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 26, 4층405호 (북동,리앤아이테르)
담당	창원지방법원 | 경매8계

사건접수	2022.03.21	경매개시일	2022.03.30
배당요구종기	2022.07.04	청구금액	100,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.12 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	171,000,000원	유찰
2023.02.16 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	136,800,000원	유찰
2023.03.23 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	109,440,000원	유찰
2023.04.27 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	87,552,000원	유찰
2023.06.01 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	70,042,000원	유찰
2023.07.06 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	56,034,000원
2023.07.13 (14:00)	매각결정기일	별관 제103호 입찰(배당)법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 [도로명 주소] 경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 26 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 업무시설 지1층 464.32㎡ 1층 185.3㎡ 2층 345.65㎡ 3층 345.65㎡ 4층 345.65㎡ 5층 139.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층405호 구조 : 철근콘크리트구조 70.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경상남도창원시 의창구북동143 대 684㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 6840000 분의 412331

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

< 외부 전경 >

< 외부 전경 >

< 본건 현관문 >

< 외부 전경 >

< 공동현관 출입구 >

< 지하주차장 전경 >

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북동 소재 북동시장 북동측 인근에 위치하는 리앤아이테르 4층 405호로서, 부근은 단독주택, 연립 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물내 4층 405호로서(서향, 사용승인일:2013.06.28) 외벽:화강석붙임, 드라이비트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 창호:샤시이중창호구조 등 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔) 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관 방범도어시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형.평지로서 업무시설 및 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(소답지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향 검토대상구역(창원향교 대성전), 상대보호구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 거주자의 부재 등으로 인하여 조사하지 못하였음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경102372 부동산임의경매

조사일시 : 2022년04월06일13시22분 2022년04월13일11시53분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 26, 4층405호 (북동,리앤아이테르)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 26, 4층405호 (북동,리앤아이테르)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	전화문답한(2022. 4. 14. 16:02) 임차인(박정우)에 의하면 본인이 전부 점유하고 있다고 진술.

2. 부동산의 현황

• 등기부상 업무시설이나 주거용으로 사용 중이며, 방3칸이라고 함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 26, 4층405호 (북동,리앤아이테르)
1	점유인	박정우	당사자구분	전세권자
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	2020. 8. 5.~2022. 8. 4.
	보증(전세)금	1억2천만원	차임	미상
	전입일자	2020.10.13	확정일자	2020. 7. 17(등기일자)

2. 기타

• 위 임차인이 임대차계약서 제출을 거부하여 전세권 등기 내용대로 기재.