(아파트)경남 김해시 2021타경109901 매각기일 : 2023.07.05

물건기본정보

사건번호	2021타경109901[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	192,000,000원	최저매각가격	153,600,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.05 10:00 별관 103호 배당(입찰)법정
물건비고	대항력 있는 임차인 있을 수 있음(임차보증금 중 배당받지 못한 부분에 대하여 매수인에게 인수될 수 있음). 본건에 대하여 관리사무소에 문의한 바, 2020년02월14일자 단수된 상태이며, 2021년11월04일 현재 관리비가 금 3,962,140원이 연체되어 있다고 함. 주택임차권등기권자(김병철)의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하여 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 임차권등기(을구 순위 7번, 2019.06.28.등기)를 말소하겠다는 확약서를 2023. 5. 4.자로 제출하였음.
목록1 소재지	(아파트)경상남도 김해시 삼계로 253, 104동 12층1201호 (삼계동,화정마을부영아파트)
담당	창원지방법원 | 경매2계

사건접수	2021.10.21	경매개시일	2021.10.22
배당요구종기	2022.01.24	청구금액	224,747,277원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.28 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	192,000,000원	유찰
2022.11.02 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	153,600,000원	유찰
2022.12.07 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	122,880,000원	유찰
2023.01.11 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	98,304,000원	유찰
2023.02.15 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	78,643,000원	유찰
2023.03.22 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	62,914,000원	매각
2023.03.29 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 배당(입찰)법정		최고가매각허가결정
2023.04.28 (18:00)	대금지급기한	경매2계		미납
2023.05.31 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	192,000,000원	유찰
2023.07.05 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	153,600,000원
2023.07.12 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 배당(입찰)법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 김해시 삼계동 1439-1 화정마을부영아파트 [도로명 주소] 경상남도 김해시 삼계로 253 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 18층 공동주택 지층 439.7628㎡ 1층 434.0178㎡ 2층 434.0178㎡ 3층 434.0178㎡ 4층 434.0178㎡ 5층 428.4178㎡ 6층 428.4178㎡ 7층 428.4178㎡ 8층 428.4178㎡ 9층 428.4178㎡ 10층 428.4178㎡ 11층 428.4178㎡ 12층 428.4178㎡ 13층 428.4178㎡ 14층 428.4178㎡ 15층 428.4178㎡ 16층 428.4178㎡ 17층 428.4178㎡ 18층 428.4178㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 12층1201호 구조 : 철근콘크리트벽식조 면적 : 84.9814㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경상남도김해시삼계동1439-1 대 28727.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 28727.5 분의 46.3684

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

본건 출입구

일련번호(가) 전경

본건 및 주위환경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 . 2) 교통상황 . 3) 건물의 구조 . 4) 이용상태 . 5) 설비내역 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 . 7) 인접 도로상태등 . 8) 토지이용계획 및 제한상태 . 9) 공부와의 차이 . 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

현황조사내용

사건번호 : 2021타경109901 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월01일11시42분 2021년11월04일11시02분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 김해시 삼계로 253, 104동 12층1201호 (삼계동,화정마을부영아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 김해시 삼계로 253, 104동 12층1201호 (삼계동,화정마을부영아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하고 주야 방문 및 이웃주민들에게 탐문하는 등 여러 절차를 취하였지만 입주민의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않으며, 관리사무소에 문의한 바, 2020년 02월 14일자 단수된 상태이며, 2021년11월 04일 현재 관리비 금3,962,140원이 연체되어있다고 함. 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `정동성`세대가 전입되어 있어 이 세대의 세대주를 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인되지 않음.

2. 부동산의 현황

• 아파트(내부 미확인)

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경상남도 김해시 삼계로 253, 104동 12층1201호 (삼계동,화정마을부영아파트)
1	점유인	정동성	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.09.05	확정일자	미상