(다가구주택)서울 영등포구 2022타경101035 매각기일 : 2023.07.04

물건기본정보

사건번호	2022타경101035[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	280,000,000원	최저매각가격	46,976,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.04 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다가구주택)서울특별시 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동 제2층 제201호 (양평동4가, 금강하우징)
담당	서울남부지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.01.18	경매개시일	2022.01.20
배당요구종기	2022.04.25	청구금액	260,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.20 (10:00)	매각기일	제112호 법정	280,000,000원	유찰
2022.10.26 (10:00)	매각기일	제112호 법정	224,000,000원	유찰
2022.12.06 (10:00)	매각기일	제112호 법정	179,200,000원	유찰
2023.01.10 (10:00)	매각기일	제112호 법정	143,360,000원	유찰
2023.02.14 (10:00)	매각기일	제112호 법정	114,688,000원	유찰
2023.03.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	91,750,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	73,400,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	제112호 법정	58,720,000원	유찰
2023.07.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	46,976,000원
2023.07.11 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 영등포구 양평동4가 246 서울특별시 영등포구 양평동4가 244-2 금강하우징 [도로명 주소] 서울특별시 영등포구 선유로53길 16-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 및 오피스텔 지1층 145.46㎡ 1층 110.56㎡ (연면적제외) 1층 91.37㎡ 2층 147.44㎡ 3층 194.56㎡ 4층 194.56㎡ 5층 141.24㎡ 6층 141.24㎡ 7층 141.24㎡ 옥탑1층 14.56㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제비동 제2층 제201호 구조 : 철근콘크리트구조 24.9㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시영등포구양평동4가246 대 592.7㎡ 2. 서울특별시영등포구양평동4가244-2 대 205.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 798.6 분의 13.008 2. 798.6 분의 13.008

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

공동현관문

201호 세대출입문

광역위치도

상세위치도

[본건 전경]

[본건 1층 출입구]

[주위환경]

[본건 전경]

[본건 현관]

[주위환경]

내부구조도 및 호별배치도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 ‘당산초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 남서측 인근에 ‘지하철9호선 선유도역‘ 및 노선버스정류장 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(사용승인일 : 2017-11-18) 지하 1층/ 지상 7층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(기원)이나, 다세대주택으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남동측으로 약 6m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 : 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101035 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월27일11시33분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동 제2층 제201호 (양평동4가, 금강하우징)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동 제2층 제201호 (양평동4가, 금강하우징)
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.