(다세대주택)서울 강서구 2021타경113239 매각기일 : 2023.06.29

물건기본정보

사건번호	2021타경113239[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	340,000,000원	최저매각가격	45,634,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.29 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 등촌로13마길 46, 제5층 제502호 (등촌동, 예성주택)
담당	서울남부지방법원 | 경매9계

사건접수	2021.10.25	경매개시일	2021.10.26
배당요구종기	2022.02.03	청구금액	586,141,771원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.07.12 (10:00)	매각기일	제112호 법정	340,000,000원	유찰
2022.08.18 (10:00)	매각기일	제112호 법정	272,000,000원	유찰
2022.10.06 (10:00)	매각기일	제112호 법정	217,600,000원	유찰
2022.11.09 (10:00)	매각기일	제112호 법정	174,080,000원	유찰
2022.12.07 (10:00)	매각기일	제112호 법정	139,264,000원	유찰
2023.02.09 (10:00)	매각기일	제112호 법정	111,411,000원	유찰
2023.03.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	89,129,000원	유찰
2023.04.26 (10:00)	매각기일	제112호 법정	71,303,000원	유찰
2023.05.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	57,042,000원	유찰
2023.06.29 (10:00)	매각기일	제112호 법정	45,634,000원
2023.07.06 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 등촌동 571-1 서울특별시 강서구 등촌동 571-9 예성주택 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 등촌로13마길 46 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 피로티주차장(연면적제외) 147.21㎡ 1층 계단실 16.82㎡ 2층 128.34㎡ 3층 128.34㎡ 4층 128.34㎡ 5층 128.34㎡ 6층 128.34㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 24.36㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제5층 제502호 구조 : 철근콘크리트구조 34.27㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구등촌동571-1 대 165㎡ 2. 서울특별시강서구등촌동571-9 대 208㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 373 분의 22.85 2. 373 분의 22.85

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1. 건물전경

목록1. 건물번호

목록1. 502호

목록2. 202호

목록2. 건물전경

목록2. 건물번호

이하 2차 방문 목록1. 건물번호

목록1. 502호

목록2. 건물번호

목록2. 202호

목록2. 건물번호

목록2. 202호

이하 3차 방문 목록1. 건물번호

목록1. 502호

위 치 도

광역위치도

본건 주위환경(본건 북서측에서 촬영)

본건 외부전경

본건 주위환경(본건 남동측에서 촬영)

본건 공동현관문

내 부 구 조 도

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 200m 지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 각급 학교(신정여자중학교, 서울신정고등학교, 대일고등학교 등) 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근 도로변("등촌로")으로 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가 - 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제5층 제502호외로서,(사용승인일 : 2017.02.16.) 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가) 제5층 제502호 : 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 일련번호(나) 제2층 제202호 : 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※본건의 위치확인 및 내부구조 확인은 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매참여시 재확인 바람. 5) 설비내역 위생설비(급·배수설비 및 급탕설비 등), 난방설비(도시가스보일러설비), 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문조사 되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 남측하향 완경사지대내 자체 평탄하게 조성됨. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4m, 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경113239 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월03일11시40분 2021년11월04일10시55분 2021년11월05일09시27분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 등촌로13마길 46, 제5층 제502호 (등촌동, 예성주택)	0명
2	서울특별시 강서구 등촌로13마길 46, 제2층 제202호 (등촌동, 예성주택)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 등촌로13마길 46, 제5층 제502호 (등촌동, 예성주택)
점유관계	미상
기타	3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 전입세대열람내역 상 등재자가 없어 점유자 미상이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지	2.서울특별시 강서구 등촌로13마길 46, 제2층 제202호 (등촌동, 예성주택)
점유관계	미상
기타	3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 전입세대열람내역 상 등재자가 없어 점유자 미상이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 안내문이 계속 그대로 있음