(임야)경남 하동군 2021타경6548 매각기일 : 2023.06.08

물건기본정보

사건번호	2021타경6548	물건번호	2	물건종류	임야
감정평가액	31,407,000원	최저매각가격	6,587,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.08 10:00 제101호법정
물건비고	지분매각임. 맹지임. 공부상 지목은 임야이나 북측의 일부는 전으로 이용중임. 육안으로 확인하지 못한 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 토지의 일부지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 건물 등 일부가 소재하는 것으로 조사됨(감정평가서 및 현황조사보고서 참조). 전입신고된 강길수는 인근지번 하동군 금남면 진정리 35-1에거주중이며 임차관계 없음.(현황조사보고서 참조). 정확한 토지의 면적, 지적 및 경계, 도로의 위치 등은 측량을 요함
목록2 소재지	(임야)경상남도 하동군 금남면 진정리 산20-4
담당	창원지방법원 진주지원 | 경매4계

사건접수	2021.12.10	경매개시일	2021.12.10
배당요구종기	2022.02.28	청구금액	26,252,302원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.22 (10:00)	매각기일	제101호법정	31,407,000원	유찰
2022.10.27 (10:00)	매각기일	제101호법정	25,126,000원	유찰
2022.12.01 (10:00)	매각기일	제101호법정	20,101,000원	유찰
2023.01.12 (10:00)	매각기일	제101호법정	16,081,000원	유찰
2023.02.16 (10:00)	매각기일	제101호법정	12,865,000원	유찰
2023.03.30 (10:00)	매각기일	제101호법정	10,292,000원	유찰
2023.05.04 (10:00)	매각기일	제101호법정	8,234,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	제101호법정	6,587,000원
2023.06.15 (14:00)	매각결정기일	제101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	토지	임야 18645㎡ 매각지분 : 김계남 지분 130515분의 4959 전부, 김회주 지분 130515분의 3306 전부, 김효수 지분 130515분의 3306 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록번호1

목록번호2

목록번호2제시외

목록번호2제시외

목록번호1

목록번호2

기호1(북측에서 촬영)

기호2(동측에서 촬영)

기호1(남측에서 촬영)

기호2(북측에서 촬영)

기호1(북측인접 현황도로)

기호2(일부'전 및 타인점유' 추정 부분)

기호1(주위환경)

기호2(주위환경)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1: 본건은 경상남도 하동군 고전면 명교리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서 남측으로는 "주교천"이 소재함. 기호2: 본건은 경상남도 하동군 금남면 진정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서 북동측 근거리에 "금남고등학교"가 소재함. 2) 교통상황 기호1,2 공히 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 저지로서, "답"으로 이용중임. 기호2: 부정형의 급경사지로서, "대부분 자연림 상태이나 북서측의 일부는 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 폭 3미터 내외의 농로와 접함. 기호2: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한). 기호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지(준보전산지). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호2 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 북서측의 일부는 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 기호2 토지의 북서측 일부는 의뢰외 인접 토지(진정리 35-1번지)상에 소재하는 건물의 일부가 본건 토지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 추정되고 정확한 것은 측량을 요하는 바, 입찰시 참고하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경6548 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월22일13시39분 2021년12월22일15시19분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 하동군 고전면 명교리 572	0명
2	경상남도 하동군 금남면 진정리 산20-4	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 하동군 고전면 명교리 572
점유관계	미상
기타

소재지	2.경상남도 하동군 금남면 진정리 산20-4
점유관계	기타점유
기타	1. 본건 전입신고된 강길수는 인근지번 하동군 금남면 진정리 35-1에 거주중이며 임차관계 없음. 2. 조순이(강길수의 배우자) 면담함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 경상남도 하동군 금남면 진정리 산20-4
1	점유인	강길수	당사자구분	점유자
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	1971.03.15	확정일자