(다세대주택)서울 관악구 2021타경107030 매각기일 : 2023.06.21

물건기본정보

사건번호	2021타경107030[전자]	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	330,000,000원	최저매각가격	69,206,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.21 10:00 제4별관 211호 법정
물건비고	-공부와의 차이 있음
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 관악구 봉천로17가길 16-16, 2층202호 (봉천동,드림캐슬)
담당	서울중앙지방법원 | 경매10계

사건접수	2021.08.05	경매개시일	2021.08.06
배당요구종기	2021.10.18	청구금액	279,752,875원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.24 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	330,000,000원	유찰
2022.09.28 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	264,000,000원	유찰
2022.11.02 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	211,200,000원	유찰
2022.12.07 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	168,960,000원	유찰
2023.03.08 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	135,168,000원	유찰
2023.04.05 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	108,134,000원	유찰
2023.05.10 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	86,507,000원	유찰
2023.06.21 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	69,206,000원
2023.06.28 (14:00)	매각결정기일	제4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 봉천동 661-80 드림캐슬 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 봉천로17가길 16-16 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 제2종근린생활시설 1층 9.21㎡ 2층 237.87㎡ 3층 181.22㎡ 4층 181.22㎡ 5층165.05㎡ 6층 132.83㎡ 옥탑1층 11.61㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층202호 구조 : 철근콘크리트구조 60.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구봉천동661-80 대 461㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 461 분의 28.10

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

봉천로17가길 16-16, 드림캐슬 전경사진

202호 현관

위 치 도

광역위치도

본건물

출입구

주위전경

현관

주차장

주위전경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신림역이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등. 4) 이용상태 공동주택(건축물 대장상 "사무실")으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4-5미터 내외 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 사무실로 등재되어 있으나 현황 "주택"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경107030 부동산강제경매

조사일시 : 2021년08월12일16시06분 2021년08월14일13시45분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 봉천로17가길 16-16, 2층202호 (봉천동,드림캐슬)	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 봉천로17가길 16-16, 2층202호 (봉천동,드림캐슬)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	-본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 점유자을 만나지 못하여 연락처가 기재된 ‘안내문’을 세대 현관문 틈새에 ‘끼워두었으나 연락이 없어 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 관악구 봉천로17가길 16-16, 2층202호 (봉천동,드림캐슬)
1	점유인	김상민	당사자구분	임차인
	점유부분	202호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.07.16	확정일자	미상

2	점유인	윤영종	당사자구분	임차인
	점유부분	202호	용도	점포
	점유기간	2021.03.26-2023.03.25
	보증(전세)금	5,000,000	차임	500,000
	전입일자	2021.03.30	확정일자	미상