(오피스텔)서울 강서구 2021타경117187 매각기일 : 2023.06.20

물건기본정보

사건번호	2021타경117187[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	235,000,000원	최저매각가격	61,604,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.20 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제3층 제304호 (화곡동, 미리내오피스텔)
담당	서울남부지방법원 | 경매6계

사건접수	2021.12.31	경매개시일	2021.12.31
배당요구종기	2022.04.04	청구금액	150,846,163원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.15 (10:00)	매각기일	제112호 법정	235,000,000원	유찰
2022.12.20 (10:00)	매각기일	제112호 법정	188,000,000원	유찰
2023.01.31 (10:00)	매각기일	제112호 법정	150,400,000원	유찰
2023.03.07 (10:00)	매각기일	제112호 법정	120,320,000원	유찰
2023.04.11 (10:00)	매각기일	제112호 법정	96,256,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	77,005,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	제112호 법정	61,604,000원
2023.06.27 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 937-12 서울특별시 강서구 화곡동 937-21 미리내오피스텔 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 월정로18길 7 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설 지1층 120.565㎡ 지1층 54.385㎡ 지1층 22.875㎡ 지1층 20.631㎡ 1층 54.385㎡ 1층 38.49㎡ 1층 17.5㎡ 1층 16.59㎡ 2층 162.135㎡ 3층 162.135㎡ 4층 162.135㎡ 5층 162.135㎡ 6층 162.135㎡ 7층 216.22㎡ 8층 216.22㎡ 9층 216.22㎡ 옥탑1층 14.56㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제3층 제304호 구조 : 철근콘크리트구조 19.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동937-12 대 190.1㎡ 2. 서울특별시강서구화곡동937-21 대 184.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 374.9 분의 5.646 2. 374.9 분의 5.646

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 까치산역 남서측 근거리(직선거리) 에 위치하고 있으며, 오피스텔,모텔,근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능 하며 인근 및 근거리(직선거리)에 노선버스종점 및 지하철역이 있어 대중교통여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 두필 일단지의 직사각형이며,업무시설(오피스텔),근린생활시설부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 인접도로와 등고평탄한 세각(가)도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 양 필지 공히, 도시지역,일반상업지역(중요시설물보호지구)(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함) (937-21은 도로 언급 없음) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)_. 진입표면구역(진입표면)(공항시설법),대공방어협조구역(위탁고도 77-257m)(군사기지 및 군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 3층 304호로서, 외벽 ; 일부 오석 붙임 등 마감 내벽 ; 벽지 및 일부 타일 마감 (탐문) 창호 ; 샷시 등 2) 이용상태 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로 이용중임 후면의 내부구조도는 2회 방문하였으나,폐문부재로 부득이 공부를 기준으로 작성하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다. 3) 설비내역 주차설비,승강기설비,위생설비,도시가스설비.난방설비 등임(일부탐문) 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경117187 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월14일13시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제3층 제304호 (화곡동, 미리내오피스텔)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제3층 제304호 (화곡동, 미리내오피스텔)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 오유솔이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제3층 제304호 (화곡동, 미리내오피스텔)
1	점유인	오유솔	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2019.05.28.부터
	보증(전세)금	1억4천7백만원	차임
	전입일자	2019.05.29	확정일자	2019.05.20

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음