지역/서울

(다세대주택)서울 구로구 2022타경102793 매각기일 : 2023.06.08

마다린 2023. 5. 20. 08:05

물건기본정보

사건번호2022타경102793[전자]물건번호1물건종류다세대
감정평가액306,000,000원최저매각가격80,216,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.08 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 구로구 구로동로42길 50, 제5층 제504호 (구로동, 신성스카이뷰)
담당서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수2022.02.21경매개시일2022.02.21
배당요구종기 2022.06.02 청구금액265,226,502원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.11.08 (10:00)
매각기일제112호 법정306,000,000원 유찰
2022.12.13 (10:00)
매각기일제112호 법정244,800,000원 유찰
2023.01.17 (10:00)
매각기일제112호 법정195,840,000원 유찰
2023.02.21 (10:00)
매각기일제112호 법정156,672,000원 유찰
2023.03.28 (10:00)
매각기일제112호 법정125,338,000원 유찰
2023.05.02 (10:00)
매각기일제112호 법정100,270,000원 유찰
2023.06.08 (10:00)
매각기일제112호 법정80,216,000원
2023.06.15 (14:00)
매각결정기일제112호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 구로구 구로동 508-7
신성스카이뷰
[도로명 주소]
서울특별시 구로구 구로동로42길 50
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(다세대주택-16세대), 업무시설(오피스텔-8호), 제1,2종근린생활시설
지3층 396.3㎡
지2층 369.24㎡
지1층 300.75㎡
1층 283.18㎡
2층 283.18㎡
3층 187.4㎡
4층 187.4㎡
5층 132.72㎡
6층 132.72㎡
7층 132.72㎡
8층 125.51㎡
옥탑1층 31.72㎡(연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제5층 제504호
구조 : 철근콘크리트구조 28.54㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시구로구구로동508-7
대 586㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 586 분의 13.69

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2022타경102793 건물전경
건물전경
서울남부지방법원2022타경102793 공동출입문
공동출입문
서울남부지방법원2022타경102793 504호 세대출입문
504호 세대출입문
서울남부지방법원2022타경102793 호별배치도 및 내부구조도
호별배치도 및 내부구조도
서울남부지방법원2022타경102793 위 치 도
위 치 도
서울남부지방법원2022타경102793 광역위치도
광역위치도
서울남부지방법원2022타경102793 본건 소재 건물 전경
본건 소재 건물 전경
서울남부지방법원2022타경102793 본건 주변 전경
본건 주변 전경
서울남부지방법원2022타경102793 본건 소재 건물 전경
본건 소재 건물 전경
서울남부지방법원2022타경102793 본건 현관문
본건 현관문

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소
      규모의 아파트단지 및 다가구주택, 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 혼
      재하는 지역으로서, 제반 주위환경여건은 무난한 편입니다.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량의 진출입이 양호하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "구로역"이
      소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편입니다.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 "신성스카이뷰" 건물 내 제5층 제504호로서,
      외벽: 석재 치장 마감 등
      내벽: 벽지도배 마감 등
      창호: 칼라새시 창호 등입니다.
  • 4) 이용상태

    • 다세대주택으로 이용중입니다.
  • 5) 설비내역

    • 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등
      구비되어 있습니다.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중입
      니다.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 북동측 및 남서측으로 도로폭 약 5m-6m, 북서측으로 도로폭 약 15m, 남동측으로 도로폭
      약 20m의 포장도로와 각각 접합니다.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구
      역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 관할),
      건축선, 과밀억제권역.
  • 9) 공부와의 차이

    • 해당사항 없습니다.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계: 미상입니다.
      기타사항: 해당사항 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경102793 부동산강제경매
조사일시 : 2022년03월11일10시29분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 구로구 구로동로42길 50, 제5층 제504호 (구로동, 신성스카이뷰)0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 구로구 구로동로42길 50, 제5층 제504호 (구로동, 신성스카이뷰)
점유관계미상
기타현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.