(근린생활시설)서울 강서구 2021타경116726 매각기일 : 2023.06.20

물건기본정보

사건번호	2021타경116726[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	251,000,000원	최저매각가격	65,798,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.20 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(근린생활시설)서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 2층 203호 (화곡동,씨티하우스)
담당	서울남부지방법원 | 경매6계

사건접수	2021.12.23	경매개시일	2021.12.27
배당요구종기	2022.03.29	청구금액	185,149,806원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.15 (10:00)	매각기일	제112호 법정	251,000,000원	유찰
2022.12.20 (10:00)	매각기일	제112호 법정	200,800,000원	유찰
2023.01.31 (10:00)	매각기일	제112호 법정	160,640,000원	유찰
2023.03.07 (10:00)	매각기일	제112호 법정	128,512,000원	유찰
2023.04.11 (10:00)	매각기일	제112호 법정	102,810,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	82,248,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	제112호 법정	65,798,000원
2023.06.27 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 332-16 서울특별시 강서구 화곡동 332-17 씨티하우스 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 초록마을로 157-10 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층 236.56㎡(연면적 제외) 1층 15.64㎡ 2층 186.19㎡ 3층 174.63㎡ 4층 174.63㎡ 5층 174.63㎡ 6층 118.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층 203호 구조 : 철근콘크리트구조 27.41㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 422.60 분의 15.32 2. 422.60 분의 15.32

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

203호

상세위치도

광역위치도

[본건 씨티하우스 전경]

[본건 씨티하우스 전경]

[본건 씨티하우스 주차장 전경]

[본건 씨티하우스 접면도로 및 주위환경]

[본건 씨티하우스 전경]

[본건 씨티하우스 주 출입문 전경]

[본건 씨티하우스 접면도로 및 주위환경]

호별배치도 및 내부구조도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2016.02.17), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 칼라샤시 이중창호 등. 4) 이용상태 본건 공부상 사무소로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경116726 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월05일16시21분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 2층 203호 (화곡동,씨티하우스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 2층 203호 (화곡동,씨티하우스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박총재의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 박총재를 일응 임차인으로 등재함

2. 부동산의 현황

• 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 2층 203호 (화곡동,씨티하우스)
1	점유인	박총재	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.04.06.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음