(로)서울 서초구 2021타경106846 매각기일 : 2023.06.20

물건기본정보

사건번호	2021타경106846[전자]	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	507,210,500원	최저매각가격	166,202,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.20 10:00 경매법정 (제4별관 211호)
물건비고	1. 지분매각. 2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선 매수권을 행사할 수 없음. 3. 매수신청보증금 20%.
목록1 소재지	(도로)서울특별시 서초구 서초동 1481-12
담당	서울중앙지방법원 | 경매1계

사건접수	2021.07.29	경매개시일	2021.08.03
배당요구종기	2021.10.18	청구금액	70,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.30 (10:00)	매각기일	경매법정 (제4별관 211호)	507,210,500원	유찰
2022.10.04 (10:00)	매각기일	경매법정 (제4별관 211호)	405,768,000원	유찰
2022.11.08 (10:00)	매각기일	경매법정 (제4별관 211호)	324,614,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	경매법정 (제4별관 211호)	259,691,000원	유찰
2023.01.31 (10:00)	매각기일	경매법정 (제4별관 211호)	207,753,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	경매법정 (제4별관 211호)	166,202,000원	매각
2023.03.21 (14:00)	매각결정기일	제4별관 3층 7호 법정		최고가매각허가결정
2023.04.28 (15:00)	대금지급기한	4별관 민사집행과 경매1계		미납
2023.06.20 (10:00)	매각기일	경매법정 (제4별관 211호)	166,202,000원
2023.06.27 (14:00)	매각결정기일	제4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	도로 208.3㎡ 매각지분 : 갑구 12번 윤성인 지분 2분의 1 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

도로 사진

도로사진 2

도로사진 3

도로사진4

위 치 도

광역위치도

본건 전경1

본건 전경2

인근 전경1

인근 전경2

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "신중초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 대체로 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중에 있습니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6-7m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황조사내용

사건번호 : 2021타경106846 부동산임의경매

조사일시 : 2021년08월19일09시45분 2021년08월25일12시31분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 서초구 서초동 1481-12	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 서초구 서초동 1481-12
점유관계	미상
기타	- 본 건 부동산(도로)에 임하였으나 점유자나 이해관계인을 만나지 못해 점유관계를 확인하지 못하여 점유 미상으로 보고함.

2. 부동산의 현황

• - 본 건 부동산 현장에서 카카오맵 및 스마트국토정보 항공사진과 지도를 이용한 목측과 지적도 등본에 의하면 본 건 부동산은 사진(첨부)상의 도로 부분으로 판단되며, 본 건 부동산에는 어떠한 가건물 등은 없고 도로로 사용되는 것 처럼 보이나 이 모든 것은 목측에 의한 것이므로 전문가의 측량에 의해 본 건 부동산의 경계 등이 정확히 판단될 것으로 사료됨.