(아파트)충북 청주시 2022타경2493 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2022타경2493	물건번호	4	물건종류	아파트
감정평가액	57,000,000원	최저매각가격	14,942,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.22 10:00 법정동 121호 (경매법정)
물건비고	해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.
목록4 소재지	(아파트)충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 7층711호
담당	청주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.05.19	경매개시일	2022.05.20
배당요구종기	2022.08.22	청구금액	312,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.24 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	57,000,000원	유찰
2022.12.29 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	45,600,000원	유찰
2023.02.02 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	36,480,000원	유찰
2023.03.09 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	29,184,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	23,347,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	18,678,000원	유찰
2023.06.22 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	14,942,000원
2023.07.06 (10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
4	집합건물	1동의 건물의 표시 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 철근콘크리트벽식구조 14층 아파트 지하2층 526.305㎡(펌프실,관리 실,비상발전실) 지하1층 3923.55㎡(주차장) 1층 1511.865㎡(생활편익시설) 2층 954.94㎡(아파트,주민공동 시설,노인정,관리사무소) 3층 918.0㎡(아파트) 4층 918.0㎡(아파트) 5층 918.0㎡(아파트) 6층 918.0㎡(아파트) 7층 918.0㎡(아파트) 8층 918.0㎡(아파트) 9층 887.4㎡(아파트) 10층 834.2㎡(아파트) 11층 837.05㎡(아파트) 12층 837.05㎡(아파트) 13층 806.45㎡(아파트) 14층 558.05㎡(아파트) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 가열동 7층711호 구조 : 철근콘크리트벽식구조 면적 : 26.6㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 충청북도청주시 청원구율량동1292 대 3522㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 3522 분의 10.74

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건

건물개황도

건물개황도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

북서측 입구 전경

가동 전면 전경

본건 북서측 1층을 포함한 주변전경

나동 전면 전경

본건 남동측 1층을 포함한 주변전경

남서측 입구 전경

본건중 1개호수(가열동 1105호) 출입문 전경

남동측 입구 전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동에 소재하는 "덕성초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물 7세대(공동주택(아파트) - 율량신라아파트 가열동 5층 511호외 6세대, 북서향 및 북동향(가열동), 남동향 및 남서향(나열동), 복도식아파트)로서, 주변일대는 대부분 아파트 단지 및 이를 배후로 한 근린상가와 학교 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주위환경은 대 체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입이 용이하며, 동측 및 서측 인근 버스정류장까지 도보로 약 5분 이내 소요되는바 대중교통사정도 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 슬라브지붕 14층중 5층 511호외 6개호(1995.10.05 사용 승인) 단위세대로, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시창 구조임. 4) 이용상태 아파트(원룸형)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있는 것으로 탐문되며, 기타 위생 및 급배수설비, 소방 설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 완만한 북서향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 부정형의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 본동 출입구와 연결되는 왕복2차선 아스팔트 포장도로(차도와 보도 구분됨), 북 서측 왕복2차선 아스팔트 포장도로(차도와 보도 구분됨), 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 3면이 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)이 며, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(충북상업정보고등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-31 96))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 관계인 부재로 조사치 못하였으며, 기타 특이사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2493 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월25일 2022년05월31일 2022년06월07일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 5층511호	1명
2	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 6층611호	1명
3	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 7층706호	0명
4	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 7층711호	1명
5	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 11층1105호	0명
6	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 4층411호	1명
7	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 8층802호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 5층511호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 신규석이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.

소재지	2.충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 6층611호
점유관계	임차인(별지)점유
기타

소재지	3.충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 7층706호
점유관계	미상
기타	-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.

소재지	4.충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 7층711호
점유관계	임차인(별지)점유
기타

소재지	5.충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 11층1105호
점유관계	미상
기타	-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.

소재지	6.충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 4층411호
점유관계	임차인(별지)점유
기타

소재지	7.충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 8층802호
점유관계	임차인(별지)점유
기타

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 5층511호
1	점유인	신규석	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.08.01	확정일자	미상

[소재지] 2. 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 6층611호
1	점유인	심재만	당사자구분	임차인
	점유부분	2번 목록 전체	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	1,850만원	차임
	전입일자	2006.06.07	확정일자	미상

[소재지] 4. 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 7층711호
1	점유인	이임숙	당사자구분	임차인
	점유부분	4번 목록 전체	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	2,800만원	차임
	전입일자	2014.09.26	확정일자	미상

[소재지] 6. 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 4층411호
1	점유인	김재옥	당사자구분	임차인
	점유부분	6번 목록 전체	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	1,800만원	차임	월 10만원
	전입일자	2014.03.31	확정일자	미상

[소재지] 7. 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 8층802호
1	점유인	문병열	당사자구분	임차인
	점유부분	7번 목록 전체	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	3,500만원	차임
	전입일자	2018.11.08	확정일자	미상