(대지)경남 진주시 2021타경35638 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2021타경35638[전자]	물건번호	1	물건종류	다가구주택
감정평가액	532,110,000원	최저매각가격	89,274,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.22 10:00 제101호 법정
물건비고	일괄매각, 제시외건물(ㄱ)매각포함 임차인들 대항력 주의요망.
목록1 소재지	(대지)경상남도 진주시 하대동 473
목록2 소재지	(다가구주택)경상남도 진주시 대신로343번길 6
담당	창원지방법원 진주지원 | 경매2계

사건접수	2021.09.24	경매개시일	2021.09.29
배당요구종기	2021.12.20	청구금액	70,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.25 (10:00)	매각기일	제101호 법정	532,110,000원	유찰
2022.10.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	425,688,000원	유찰
2022.11.10 (10:00)	매각기일	제101호 법정	340,550,000원	유찰
2022.12.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	272,440,000원	유찰
2023.01.26 (10:00)	매각기일	제101호 법정	217,952,000원	유찰
2023.03.09 (10:00)	매각기일	제101호 법정	174,362,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	139,490,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	제101호 법정	111,592,000원	유찰
2023.06.22 (10:00)	매각기일	제101호 법정	89,274,000원
2023.06.29 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 244㎡
2	건물	경상남도 진주시 하대동 473 [도로명 주소] 경상남도 진주시 대신로343번길 6 위 지상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택(다가구) 1층 13㎡ 2층 134.93㎡ 3층 134.93㎡ 4층 120.54㎡ 제시외 1.(용도)옥탑(계단실등)(구조)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(면적)26.85㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록번호1

약도

본 건 (기호1,2)

본 건(남동측에서 촬영)

기호2 건물 1층

제시외건물 ㉠

본 건(남측에서 촬영)

기호2 건물 2층

본건 주위환경

기호2 건물 3층

남측인접 도로 및 주위환경

기호2 건물 4층

서측인접 도로(막다른 도로)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 다가구주택 위주로 형성된 기존주택지대로서, 서측 인근에 "진주제일여자고등학교"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(도동초등학교), 상대보호구역(진주제일여자고등학교). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경35638 부동산강제경매

조사일시 : 2021년10월18일15시22분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 진주시 하대동 473	0명
2	경상남도 진주시 대신로343번길 6	5명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 진주시 하대동 473
점유관계	미상
기타

소재지	2.경상남도 진주시 대신로343번길 6
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1. 본건 전입신고된 박형자, 김연자, 유혜진, 박기순은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건 전입신고된 김현미는 임차인임. 3. 본건 전입신고된 최유진은 김현미의 자녀이고, 거주는 같이 하고 있으나 전입신고가 따로 되어있음. 4. 김현미 면담함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 경상남도 진주시 대신로343번길 6
1	점유인	박형자	당사자구분	임차인
	점유부분	302호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2003.03.24	확정일자

2	점유인	김현미	당사자구분	임차인
	점유부분	402호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	65,000,000	차임	0
	전입일자	2018.08.29	확정일자

3	점유인	김연자	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2010.12.06	확정일자

4	점유인	유혜진	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.09.17	확정일자

5	점유인	박기순	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.09.16	확정일자