(다세대주택)서울 마포구 2021타경55356 매각기일 : 2023.06.13

물건기본정보

사건번호	2021타경55356[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	252,000,000원	최저매각가격	52,848,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.13 10:00 신관 209호 경매법정
물건비고	재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 마포구 월드컵로29길 64, 2층202호 (망원동,제이와이팰리스)
담당	서울서부지방법원 | 경매5계

사건접수	2021.09.30	경매개시일	2021.10.08
배당요구종기	2021.12.27	청구금액	220,145,300원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.06.28 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	252,000,000원	유찰
2022.07.26 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	201,600,000원	유찰
2022.08.30 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	161,280,000원	매각
2022.09.06 (14:00)	매각결정기일	신관 209호 경매법정		최고가매각허가결정
2022.10.31 (17:30)	대금지급기한	경매5계		미납
2022.12.13 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	161,280,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	129,024,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	103,219,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	82,575,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	66,060,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	52,848,000원
2023.06.20 (14:00)	매각결정기일	신관 209호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 마포구 망원동 433-11 제이와이팰리스 [도로명 주소] 서울특별시 마포구 월드컵로29길 64 철근콘크리트구조 모임지붕 6층 다세대주택및제2종근린생활시설 1층 16.4㎡ 2층 188.52㎡ 3층 151.86㎡ 4층 151.86㎡ 5층 151.86㎡ 6층 147.52㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층202호 구조 : 철근콘크리트구조 27.56㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시마포구망원동433-11 대 405.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 405.6 분의 17.06250

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목적물 전경

공동 출입구

202호 출입구

위 치 도

광역위치도

본건이 속한 건물 전경

본건 건물 공용출입구

본건이 속한 건물 전경

본건 현관문

본건 내부

본건 주위환경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "동교초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 마포구청역)이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 모임지붕 6층건내 2층 202호로서, (사용승인일: 2016.12.09) 외벽: 치장벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03 -25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) 임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경55356 부동산강제경매

조사일시 : 2021년10월22일10시31분 2021년10월22일15시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 마포구 월드컵로29길 64, 2층202호 (망원동,제이와이팰리스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 마포구 월드컵로29길 64, 2층202호 (망원동,제이와이팰리스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 현점유자(채권자의 언니)를 만나 임차인 및 목적물을 확인하고 현황조사 취지 및 배당요구종기일까지 권리신고 및 배당요구할 것을 설명하고 안내문을 교부하고 부착함. - 동 주민센터에서 확인한 전입세대열람 결과, 임차인 세대가 전입되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• - 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 마포구 월드컵로29길 64, 2층202호 (망원동,제이와이팰리스)
1	점유인	박은정	당사자구분	임차인
	점유부분	202호	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.05.10	확정일자

2. 기타

• - 전입세대 열람 결과를 토대로 작성함. 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.