지역/서울

(다세대주택)서울 구로구 2022타경104430 매각기일 : 2023.06.13

마다린 2023. 5. 27. 09:05

물건기본정보

사건번호2022타경104430[전자]물건번호1물건종류다세대
감정평가액235,000,000원최저매각가격77,005,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.13 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3, 제2층 제202호 (개봉동, 디아트라움)
담당서울남부지방법원 | 경매8계

사건접수2022.03.25경매개시일2022.03.28
배당요구종기 2022.06.28 청구금액218,399,133원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.12.22 (10:00)
매각기일제112호 법정235,000,000원 유찰
2023.02.07 (10:00)
매각기일제112호 법정188,000,000원 유찰
2023.03.14 (10:00)
매각기일제112호 법정150,400,000원 유찰
2023.04.12 (10:00)
매각기일제112호 법정120,320,000원 유찰
2023.05.09 (10:00)
매각기일제112호 법정96,256,000원 유찰
2023.06.13 (10:00)
매각기일제112호 법정77,005,000원
2023.06.20 (14:00)
매각결정기일제112호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 구로구 개봉동 271-30
서울특별시 구로구 개봉동 271-33
디아트라움
[도로명 주소]
서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3
철근콘크리트조 평슬래브 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택-12세대)
1층114.58㎡(면적제외)
1층 15.88㎡
2층129.5㎡
3층129.5㎡
4층129.5㎡
5층129.5㎡
옥탑1층72.48㎡(면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제2층 제202호
구조 : 철근콘크리트구조 28.73㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시구로구개봉동271-30
대 178㎡
2. 서울특별시구로구개봉동271-33
대 178㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
대지권의 비율 :1. 356 분의 22.50
2. 356 분의 22.50

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2022타경104430 202호 세대출입문
202호 세대출입문
서울남부지방법원2022타경104430 202호 우편함
202호 우편함
서울남부지방법원2022타경104430 건물전경
건물전경
서울남부지방법원2022타경104430 공동현관문
공동현관문
서울남부지방법원2022타경104430 본건 건물 전경(북측)
본건 건물 전경(북측)
서울남부지방법원2022타경104430 본건 건물 1층 출입구
본건 건물 1층 출입구
서울남부지방법원2022타경104430 본건 건물 전경(남측)
본건 건물 전경(남측)
서울남부지방법원2022타경104430 주위환경
주위환경

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임.
  • 2) 교통상황

    • 대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트조 평슬래브 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
      (사용승인일: 2019.06.19)

      외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등,
      창호: PVC 새시 창호 등 임.
  • 4) 이용상태

    • 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
      (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
  • 5) 설비내역

    • 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 2필 일단의 동측 하향 완경사 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 남측 및 북측으로 포장된 세로와 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 개봉동 271-30 및 개봉동 271-33 공히
      도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
  • 9) 공부와의 차이

    • --.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰
      등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람.
      (임대관계는 미상임)

현황조사내용

사건번호 : 2022타경104430 부동산강제경매
조사일시 : 2022년04월01일12시27분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3, 제2층 제202호 (개봉동, 디아트라움)0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3, 제2층 제202호 (개봉동, 디아트라움)
점유관계미상
기타현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.