(전)전남 영암군 2021타경4469 매각기일 : 2023.06.12

물건기본정보

사건번호	2021타경4469	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	380,700원	최저매각가격	70,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.12 10:00 제101호 경매법정
물건비고	- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 현황상 ‘묵전’이며, 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 지적도상 맹지임
목록6 소재지	(전)전라남도 영암군 서호면 소산리 698
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매6계

사건접수	2021.09.16	경매개시일	2021.10.06
배당요구종기	2022.01.10	청구금액	9,404,258원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.05.30 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	380,700원	유찰
2022.07.11 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	266,000원	유찰
2022.09.05 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	213,000원	유찰
2022.10.17 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	170,000원	유찰
2023.01.30 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	136,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	109,000원	유찰
2023.04.24 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	87,000원	유찰
2023.06.12 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	70,000원
2023.06.19 (16:00)	매각결정기일	제101호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
6	토지	전 188㎡ 매각지분 : 공유자 이선, 정의준, 정동원, 정지원, 정시현, 정채현, 정은수, 정민석, 정시우의 각 1/36 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

기호1)

기호2)

기호1,2) 접면도로

기호3-5) 전경

기호3)지상의 분묘

기호5) 지상의 분묘

기호6) 전경

기호6)

기호7)

기호7) 지상의 타인소유 제시외건물 ㄱ)

기호8)

기호7-8) 인근 포장도로

기호1)

기호2)

기호1,2) 진입로

기호3-5)

기호4)

기호3-5) 인근의 도로

기호6)

기호7-8) 전경

기호7)

기호7) 토지 일부를 점유중인 타인소유 건물

기호7-8) 진입로

지 적 도

지 적 도

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1-2)는 전라남도 영암군 서호면 성재리 ‘성재마을회관’북서측 근거리에 기호 3-5)는 서측 근거리에, 기호 6)은 영암군 서호면 소산리소재 ‘소흘마을회관’남서측 근거리에 기호 7-8)은 서측 근거리에 위치한 토지들로서,주위는 전 과수원 답 마을 등이 혼재한 농경지대임 2) 교통상황 기호1-2) : 본건까지 차량진입 가능하며 마을등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 기호3-6) : 본건 인근까지 차량진입 가능하나 마을과 간선도로와 떨어져 교통상황은 다소 불편함. 기호7-8) : 본건까지 차량 진입 가능하며 마을등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 정방형완경사, 기호2)는 부정형 완경사로 각각 자연림 부지이며, 기호3,5)는 부정형 완경사로 묘지 및 일부 자연림 부지로 이용중이며, 기호4)는 부정형 완경사로 임야로 이용중이며, 기호6)은 부정형완경사로 전(휴경지)으로 이용중이며, 기호7-8)은 사다리형 평지로 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 동측으로 기호2)는 남동측으로 폭 약3-4m의 도로에 접하며, 기호3-6)은 맹지이며, 기호7-8)은 북측으로 폭 약4-5m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지임. 기호3-5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호6-7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호3,5)지상에 사진용지와같이 분묘 수기가 소재함.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4469 부동산강제경매

조사일시 : 2021년10월14일 2021년10월20일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 영암군 서호면 성재리 353	0명
2	전라남도 영암군 서호면 성재리 354	0명
3	전라남도 영암군 서호면 성재리 438-1	0명
4	전라남도 영암군 서호면 성재리 438-2	0명
5	전라남도 영암군 서호면 성재리 438-3	0명
6	전라남도 영암군 서호면 소산리 698	0명
7	전라남도 영암군 서호면 소산리 814	0명
8	전라남도 영암군 서호면 소산리 814-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 영암군 서호면 성재리 353
점유관계	미상
기타

소재지	2.전라남도 영암군 서호면 성재리 354
점유관계	미상
기타

소재지	3.전라남도 영암군 서호면 성재리 438-1
점유관계	미상
기타

소재지	4.전라남도 영암군 서호면 성재리 438-2
점유관계	미상
기타

소재지	5.전라남도 영암군 서호면 성재리 438-3
점유관계	미상
기타

소재지	6.전라남도 영암군 서호면 소산리 698
점유관계	미상
기타

소재지	7.전라남도 영암군 서호면 소산리 814
점유관계	미상
기타

소재지	8.전라남도 영암군 서호면 소산리 814-1
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• - 본건 기호(1,2,4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
• - 본건 기호(3,5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `임야` 상태이며, 일부는 `묘지` 로서 `연고자 미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.
• - 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
• - 본건 기호(7,8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태이며, 본건 기호(7) 일부 지상 및 지적경계상에 타인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ-판넬조 판넬지붕 단층창고),제시외건물(목조 기와지붕 단층건물,돌담)이 소재하나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.