(다세대주택)서울 구로구 2022타경104942 매각기일 : 2023.06.08

물건기본정보

사건번호	2022타경104942[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	236,182,000원	최저매각가격	77,393,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.08 10:00 제112호 법정
물건비고	제시외 건물 포함
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 제5층 제502호 (개봉동, 토브하우스)
담당	서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.04.05	경매개시일	2022.04.06
배당요구종기	2022.07.11	청구금액	271,515,615원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.13 (10:00)	매각기일	제112호 법정	236,182,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	188,946,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	151,157,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	제112호 법정	120,926,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제112호 법정	96,741,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	77,393,000원
2023.06.15 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 구로구 개봉동 318-12 서울특별시 구로구 개봉동 318-30 토브하우스 [도로명 주소] 서울특별시 구로구 개봉로17아길 36 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택-15세대) 1층 160㎡(연면적제외) 1층 19.35㎡ 1층 11.9㎡(연면적제외) 2층 138.56㎡ 3층 138.56㎡ 4층 110.66㎡ 5층 77.4㎡ 6층 77.4㎡ 옥탑1층 15.44㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제5층 제502호 구조 : 철근콘크리트구조 29.29㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시구로구개봉동318-12 대 129.1㎡ 2. 서울특별시구로구개봉동318-30 대 175.4㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 304.5 분의 20.33 2. 304.5 분의 20.33 제시외 1.(용도)주택일부(구조)경량철골조 단층(면적)20.5㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

502호 세대출입문

건물전경

공동출입문

502호 우편함

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 1층 출입구

제시외 건물

본건 전경

본건

본건 주위환경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재‘개봉중앙시장’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.9.5) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 완경사지로서, 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장등본상 주택과-43054(2018.10.11)호에 의거 위반건축물 표기[위반면적: 20.50㎡, 구조: 경량철골조, 용도: 주거, 비고: 5층 베란다]로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경104942 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월14일14시24분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 제5층 제502호 (개봉동, 토브하우스)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 제5층 제502호 (개봉동, 토브하우스)
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음