(근린생활시설)경남 창원시 2022타경513 매각기일 : 2023.06.29

물건기본정보

사건번호	2022타경513	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	67,000,000원	최저매각가격	17,563,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.29 10:00 별관 제103호 법정
물건비고	현황 공실이며, 인접 호실과 상호간 벽체구분이 없음. 약 5년전부터 영업을 하지 않고 있으며, 내부에 소유불명의 건축자재 등이 적재되어 있음.
목록1 소재지	(근린생활시설)경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 1층122호 (덕산동,송림홈타운)
담당	창원지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.01.25	경매개시일	2022.02.10
배당요구종기	2022.05.16	청구금액	115,464,257원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.24 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	67,000,000원	유찰
2022.12.29 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	53,600,000원	유찰
2023.02.09 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	42,880,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	34,304,000원	유찰
2023.04.20 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	27,443,000원	유찰
2023.05.25 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	21,954,000원	유찰
2023.06.29 (10:00)	매각기일	별관 제103호 법정	17,563,000원
2023.07.06 (14:00)	매각결정기일	별관 제103호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 창원시 진해구 덕산동 72-9 경상남도 창원시 진해구 덕산동 73-43 경상남도 창원시 진해구 덕산동 71-1 송림홈타운 [도로명 주소] 경상남도 창원시 진해구 동진로 138 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브위 금속기와지붕 지하3층 및 지상11층 공동주택 및 판매시설, 제1종근린생활시설 지하3층 1,722.32㎡ (주차장) 지하2층 2,101.88㎡ (주차장) 지하1층 2,123.56㎡ (소매시장) 1층 2,032.8㎡ (소매시장) 2층 1,440.68㎡ (소매시장) 2층 799.3㎡ (일반목욕장) 3층 1.055.22㎡ (아파트) 4층 1,029.4㎡ (아파트) 5층 1,029.4㎡ (아파트) 6층 1,029.4㎡ (아파트) 7층 1,029.4㎡ (아파트) 8층 1,029.4㎡ (아파트) 9층 1,029.4㎡ (아파트) 10층 1,029.4㎡ (아파트) 11층 1,009.58㎡ (아파트) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층122호 구조 : 철근콘크리트조 39.14㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 3. 경상남도창원시 진해구덕산동71-1 대 7㎡ 1. 경상남도창원시 진해구덕산동72-9 대 2776㎡ 2. 경상남도창원시 진해구덕산동73-43 대 63㎡ 대지권의 종류 :3. 소유권 1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :3. 2846000 분의 10626 1. 2846000 분의 10626 2. 2846000 분의 10626

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

122호 앞 복도

140호 츌입문

122호 내부

132호 내부

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 덕산동 소재‘덕산동우체국’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브위 금속기와지붕 지하3층 및 지상11층 건물 내 제1층 제122호, 제132호, 제140호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호 구조입니다. 4) 이용상태 소매시장(현황:공실)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 3필 일단지는 부정형의 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로, 북측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의목적인토지 1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 대지권의목적인토지 2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다 대지권의목적인토지 3) : 도시지역, 일반상업지역, 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 일련번호(1), 일련번호(2)는 인접 호실과 상호간 벽체구분 없이 이용중 인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경513 부동산임의경매

조사일시 : 2022년02월18일10시00분 2022년03월07일10시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 1층122호 (덕산동,송림홈타운)	0명
2	경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 1층132호 (덕산동,송림홈타운)	0명
3	경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 1층140호 (덕산동,송림홈타운)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 1층122호 (덕산동,송림홈타운)
점유관계	미상
기타	1.같은 건물의 아파트관리사무소에 문의하니 약 5년 전부터 영업을 하자는 않고 있으며, 내부에는 소유불명의 건축자재등이 적재되어 있음. 2.상가건물임대차 현황서상 등록된 사항이 없고, 전입세대 열람 내역서상해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

소재지	2.경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 1층132호 (덕산동,송림홈타운)
점유관계	미상
기타	1.같은 건물의 아파트관리사무소에 문의하니 약 5년 전부터 영업을 하자는 않고 있으며, 내부에는 소유불명의 건축자재등이 적재되어 있음. 2.상가건물임대차 현황서상 등록된 사항이 없고, 전입세대 열람 내역서상해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

소재지	3.경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 1층140호 (덕산동,송림홈타운)
점유관계	미상
기타	1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *상가건물임대차 현황서상 들록된 사항이 없고, 전입세대 열람 내역서상해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

2. 부동산의 현황

• 근린생활시설.
• 기호1,2는 인접호들과 경계벽 및 칸막이 없음.
• 기호3은 내부 미확인.